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Valvoline 3501 E US Highway 377 Local commercial 256 m² À vendre Granbury, TX 76049 1 847 725 € (7 208,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,15 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- PRIME OUTPARCEL LOCATION
- ABSOLUTE NNN LEASE WITH RENT GROWTH
- ESTABLISHED, PURPOSE-BUILT FACILITY
- RARE, 20-YR LEASE (CORPORATE TAKEOVER)
- RAPIDLY EXPANDING DALLAS–FORT WORTH TRADE AREA
- NATIONALLY RECOGNIZED CORPORATE TENANT
Résumé analytique
Atlantic Capital Partners is pleased to exclusively present the opportunity to acquire a Valvoline Instant Oil Change located at 3501 East US Highway 377 in Granbury, Texas. The property is operated under a long-term absolute NNN lease with zero landlord responsibilities, providing investors with passive income backed by a corporate guaranty from one of the most recognized brands in the automotive service industry. The offering features a 2,759 square foot purpose-built auto service facility situated on 0.29 acres along East US Highway 377, Granbury’s primary retail and commuter corridor with traffic counts of approximately 37,700 vehicles per day. The asset benefits from strong visibility, direct accessibility, and proximity to major national retailers including H-E-B, Kroger, Marshalls, Ross, Michaels, McDonald’s, Starbucks, and AutoZone. The lease provides 20 years of primary term with 10% scheduled rent increases every five years. The property also qualifies for bonus depreciation due to its auto service use and improvements, offering potential tax advantages for high income investors. Located within the rapidly expanding Dallas–Fort Worth MSA, the offering provides investors with the opportunity to acquire a mission-critical automotive service asset with long-term income security, contractual rent growth, and potential tax benefits in a growing Texas market.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
256 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2025
Prix
1 847 725 €
Prix par m²
7 208,68 €
Taux de capitalisation
5,15 %
RNE
95 144 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C - Commercial
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Fin du bail
- Valvoline
- -
- -
- -
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Fin du bail | ||
| Valvoline | - | - | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R000097238 | Évaluation des aménagements | 137 385 € |
| Évaluation du terrain | 122 791 € | Évaluation totale | 260 176 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R000097238
Évaluation du terrain
122 791 €
Évaluation des aménagements
137 385 €
Évaluation totale
260 176 €
Contacts
-
David Hoppe -
Danny Griffin -
Eric Suffoletto -
Ben Olmstead -
Kendra Doherty -
Atlantic Capital Partners
1 sur 3
Vidéos
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Photos
Street view
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Présenté par
Valvoline | 3501 E US Highway 377
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