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3501 Clemson Blvd Local commercial | 372 m² | À louer | Anderson, SC 29621
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 110 | 372 m² | Négociable | 185,37 € /m²/an 15,45 € /m²/mois 68 885 € /an 5 740 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 110
3501 Clemson Boulevard Suite #110 Available for Lease ($20.00 / SF NNN) Position your business for success at 3501 Clemson Boulevard, Suite 110, a premier 4,000 SF retail space located along Anderson's most sought-after commercial corridor. Situated in the heart of Clemson Boulevard, this high-visibility location offers exceptional exposure, strong traffic counts, and convenient access for customers throughout the market. The space features an open floor plan, providing maximum flexibility for a wide range of retail, showroom, fitness, or service-oriented users. A rear roll-up door adds valuable functionality for receiving inventory, deliveries, and operational efficiency. Surrounded by a strong mix of established tenants and national retailers, this property benefits from consistent customer traffic and a dynamic retail environment that supports business growth. With its strategic location, excellent accessibility, and versatile layout, this is a rare opportunity for retailers seeking to thrive in one of Anderson's most active commercial destinations. NNN = $4.25 / SF
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 3501 Clemson Blvd, Anderson, SC 29621
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- AnMed Health
- Médecin/Dentiste
- 23
- Régional
- Crumble Cookies
- Biscuits
- 1 189
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 1 659
- International
- The Joint Chiropractic
- Santé
- 1 336
- National
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 799
- International
- West Marine
- Articles de sport
- 216
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| AnMed Health | Médecin/Dentiste | 23 | Régional |
| Crumble Cookies | Biscuits | 1 189 | International |
| Five Guys | Restaurant | 1 659 | International |
| The Joint Chiropractic | Santé | 1 336 | National |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 799 | International |
| West Marine | Articles de sport | 216 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 372 m² | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 066 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À propos du bien
3501 Clemson Boulevard Suite #110 Available for Lease ($20.00 / SF NNN) Position your business for success at 3501 Clemson Boulevard, Suite 110, a premier 4,000 SF retail space located along Anderson's most sought-after commercial corridor. Situated in the heart of Clemson Boulevard, this high-visibility location offers exceptional exposure, strong traffic counts, and convenient access for customers throughout the market. The space features an open floor plan, providing maximum flexibility for a wide range of retail, showroom, fitness, or service-oriented users. A rear roll-up door adds valuable functionality for receiving inventory, deliveries, and operational efficiency. Surrounded by a strong mix of established tenants and national retailers, this property benefits from consistent customer traffic and a dynamic retail environment that supports business growth. With its strategic location, excellent accessibility, and versatile layout, this is a rare opportunity for retailers seeking to thrive in one of Anderson's most active commercial destinations. NNN = $4.25 / SF
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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3501 Clemson Blvd
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