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3501 Clemson Blvd Local commercial | 121 m² | À louer | Anderson, SC 29621
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 6 | 121 m² | Négociable | 213,50 € /m²/an 17,79 € /m²/mois 25 786 € /an 2 149 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 6
Available for lease +/- 1300 SF of retail space located at 3501 Clemson Blvd Suite 6 in North Pointe Shopping Center. This property is located in the heart of Clemson Blvd with great signage & multiple points of access. Located at the intersection of Clemson Blvd & East West Parkway/W Beltline Blvd – traffic counts exceed 34K VPD – making this one of the busiest intersections in Anderson County. Co-Tenancy at North Pointe Shopping Center includes The Joint Chiropractic, Crumbl, uBreakiFix, Five Guys, West Marine & AnMed. There are several big box retailers located in close proximity to this property including Target, Sam’s Club, Walmart, T.J. Maxx, Kohl’s, Lowe’s, The Home Depot, Dick’s Sporting Goods, Academy Sports + Outdoors, Office Depot, HomeGoods, Michaels & PetSmart. Other national brand retailers in close proximity include Chick-fil-A, Ulta Beauty, Applebee’s Grill + Bar, Cook Out, Verizon, AT&T, Best Buy & Tractor Supply Co. This is a phenomenal opportunity for any small retailer interested in the Anderson Market. Asking price is $23.00/SF NNN & estimated NNN expenses are $3.25/SF. The property is located outside of Anderson City Limits. Please reach out to Listing Agents with any interest or to schedule a showing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 3501 CLEMSON BLVD, ANDERSON, SC 29621
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AnMed Health
- Médecin/Dentiste
- 19
- Régional
- Crumbl Cookies
- Biscuits
- 1 092
- International
- Five Guys
- Restaurant
- 1 861
- International
- The Joint Chiropractic
- Santé
- 1 314
- National
- uBreakiFix
- Électronique grand public
- 742
- International
- West Marine
- Articles de sport
- 362
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AnMed Health | Médecin/Dentiste | 19 | Régional |
| Crumbl Cookies | Biscuits | 1 092 | International |
| Five Guys | Restaurant | 1 861 | International |
| The Joint Chiropractic | Santé | 1 314 | National |
| uBreakiFix | Électronique grand public | 742 | International |
| West Marine | Articles de sport | 362 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 121 m² | Surface commerciale utile | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 121 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 121 m² |
| Surface totale du terrain | 1,15 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Disponible à la location +/- 1300 pieds carrés d'espace commercial situé au 3501 Clemson Blvd Suite 6 dans le centre commercial North Pointe. Cette propriété est située au cœur de Clemson Blvd avec une excellente signalisation et de multiples points d'accès. Situé à l'intersection du boulevard Clemson et de la promenade East West et du boulevard W Beltline, le trafic dépasse les 34 000 VPD, ce qui en fait l'une des intersections les plus fréquentées du comté d'Anderson. La colocation du centre commercial North Pointe comprend The Joint Chiropractic, Crumbl, uBreakiFix, Five Guys, West Marine et AnMed. Plusieurs grandes surfaces sont situées à proximité de cet établissement, notamment Target, Sam's Club, Walmart, T.J. Maxx, Kohl's, Lowe's, The Home Depot, Dick's Sporting Goods, Academy Sports + Outdoors, Office Depot, HomeGoods, Michaels et PetSmart. Parmi les autres détaillants de marques nationales situés à proximité, citons Chick-fil-A, Ulta Beauty, Applebee's Grill + Bar, Cook Out, Verizon, AT&T, Best Buy & Tractor Supply Co. Il s'agit d'une opportunité phénoménale pour tout petit détaillant intéressé par le marché Anderson. Le prix demandé est de 23,00 $/pied carré NNN et les dépenses NNN estimées sont de 3,25 $/pied carré. L'établissement est situé en dehors des limites de la ville d'Anderson. Veuillez contacter les agents d'inscription si vous êtes intéressé ou pour planifier une visite.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3501 Clemson Blvd
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