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DFW LEE PLAZA 3501 Carbon Rd Bureaux/Local commercial | 139–928 m² | À louer | Irving, TX 75038
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Informations principales
- Excellent location next to DFW at the Beltline Rd and Hwy 114 intersection.
- Elevator and Handicap Accessible.
- Densely populated residential areas and next to Great Hearts Irving Upper School.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 139 – 928 m² | 2,44 mètres | 3-5 Ans | 330,10 € /m²/an 27,51 € /m²/mois 306 248 € /an 25 521 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
The Food Court will feature four food retail areas and one specialty space designed for coffee, boba tea, or ice cream. Common public restrooms will be provided. The common area HVAC units are already in place; however, each food retail space will be responsible for installing its own dedicated HVAC system. Behind the building, three grease traps have already been installed. In addition, vent hood ducts will be pre-installed and stubbed out, ready for connection once each food space is built out. The common area flooring will consist of finished concrete, and the design will feature an open ceiling concept.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes dans les parties communes
- Accessible fauteuils roulants
- Next to DFW Airport and Hwy 114 and Beltline Rd.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 928 m² | Année de construction | 2026 |
| Min. Divisible | 139 m² | Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 928 m² |
| Espace total disponible | 928 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 928 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,39/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
Nouvelle construction polyvalente comprenant des établissements de restauration et de commerce au rez-de-chaussée, ainsi que des appartements au premier étage.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Judy Gee
DFW LEE PLAZA | 3501 Carbon Rd
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