3501 Baltimore 3501 Baltimore Ave Immeuble residentiel 4 lots 465 087 € (116 272 €/Lot) Taux de capitalisation 7,29 % Pueblo, CO 81008

Cushman & Wakefield a le plaisir de présenter le 3501 Baltimore Ave, Pueblo, CO 81008, un quadruplex situé juste à côté de l'autoroute 50 dans le nord-ouest de Pueblo, au Colorado. Cette opportunité est idéale pour un investisseur qui souhaite bénéficier de solides rendements sur place et récolter les fruits de la poursuite de l'augmentation des loyers au niveau du marché. Le 3501 Baltimore Ave comprend 4 unités et comprend un mélange spacieux d'appartements de 2 chambres et d'une salle de bains récemment rénovés et de nombreux parkings extérieurs. Les unités sont équipées de branchements pour laveuse et sécheuse ainsi que d'une unité de climatisation murale intégrée.
L'emplacement de l'établissement, à proximité de l'autoroute 50, regorge de restaurants et de boutiques, ce qui renforce encore son attrait. De plus, la proximité de parcs et de commodités de banlieue voisins, notamment le Pueblo Country Club, Fairmount Park et le lycée Centennial récemment construit, permet aux nouveaux résidents de se sentir comme chez eux. Le 3501 Baltimore Ave est parfaitement placé pour tirer parti de la forte demande locative sur le marché de Pueblo. Avec les récentes améliorations intérieures apportées à toutes les unités, la peinture extérieure fraîche et de nombreuses autres améliorations d'investissement, cette propriété devrait offrir un investissement de premier ordre. L'attrait de cet actif est encore amplifié par la possibilité d'améliorer l'efficacité opérationnelle grâce à l'augmentation des revenus locatifs, ainsi que par le nombre limité de propriétés performantes actuellement disponibles sur le marché. Les baux actuels sont de 1150$, 1025$, 1025$ et une unité vacante.