3501-3509 S Mason St
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3501-3509 S Mason St 2 biens | À vendre | 4 009 100 € | Fort Collins, CO
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Eight tenant spaces with individual electric meters
- 66 reserved parking stalls striped in 2024
- Condo conversion potential with separate metering
- Ten 12-foot roll-up garage doors across the site
- Fully sprinklered building and fresh exterior paint
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This rare 24,750 SF flex/retail asset presents a unique opportunity to own a high-quality, well-maintained property in the heart of Midtown Fort Collins. Situated on 1.38 acres just off South College Avenue, this property offers exceptional access, visibility, and long-term upside in one of Northern Colorado's most sought-aftermarkets. The property is comprised of eight individual tenants, each separately metered, allowing for future condo conversion potential. Featuring ten 12-foot roll-up garage doors, 14 bathrooms, and 66 reserved parking stalls, the site is thoughtfully configured to accommodate a wide range of tenants. Recent capital improvements include HVAC and roof upgrades (2020) and exterior repaint in 2024. With strong fundamentals, low-maintenance profile, and built-in future flexibility, 3501-3509 Mason Street offers a great opportunity in a premier Fort Collins location. Listing agent holds an ownership interest in the property.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 009 100 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 1 751 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 7,39 % | Surface totale de l’immeuble | 2 290 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 0,56 ha |
| Statut | Sous contrat |
| Prix | 4 009 100 € |
| Prix/m² | 1 751 € / m² |
| Taux de capitalisation | 7,39 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Sous contrat |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 2 290 m² |
| Surface totale du terrain | 0,56 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 3501 S Mason St, Fort Collins, CO 80525 | Industriel/Logistique | 1 036 m² | 1972 | - |
| 3509 S Mason St, Fort Collins, CO 80525 | Local d'activités | 1 254 m² | 1977 | - |
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