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Saddleback Plaza 3501-3425 E Chapman Ave Espace disponible | 93 m² | Local commercial | Orange, CA 92869
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Informations principales
- Prominent retail center located on highly traveled Chapman Avenue in Orange, providing strong visibility and daily consumer exposure.
- Established neighborhood shopping destination with a mix of retail, restaurant, service, and professional tenants.
- Positioned within a densely populated trade area featuring strong household incomes and a large daytime population.
- Convenient access to major Orange County transportation corridors, serving residents, commuters, students, and local businesses.
- Ample on-site parking designed to accommodate customer convenience and support high-frequency retail visits.
- Excellent opportunity for retailers, personal service businesses, educational operators, professional offices, and food-related concept
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H | 93 m² | Négociable | 392,39 € /m²/an 32,70 € /m²/mois 36 491 € /an 3 041 € /mois | Triple net (NNN) |
3533 E Chapman Ave - 1er étage – Bureau H
Available for lease is a highly desirable 1,003 SF inline retail suite located within a well-established shopping center on Chapman Avenue in Orange, California. The suite is offered in vanilla shell condition and features a private restroom, tenant-controlled HVAC system, and approximately 22 feet of storefront frontage, providing an efficient layout and excellent merchandising visibility. The center benefits from an outstanding tenant mix including In-N-Out Burger, 24 Hour Fitness, 85°C Bakery Cafe, Flame Broiler, Fire Crab and Metro by T-Mobile, while also enjoying the consumer draw generated by neighboring Stater Bros. Markets and Dollar Tree. Together, these retailers create a vibrant shopping environment that attracts customers throughout the day. A unique advantage of this location is its immediate proximity to El Modena High School and Fred Kelly Stadium, generating additional daytime activity from students, faculty, athletic programs, school events, and community gatherings. This built-in customer base enhances exposure for retailers and service-oriented businesses seeking strong local visibility. The suite is ideally positioned for businesses looking to establish or expand their presence in one of Orange County's most active retail corridors. Potential users include boutique retail, beauty and wellness operators, tutoring and educational services, medical providers, professional offices, cell phone retailers, insurance agencies, and other neighborhood-serving concepts. Ideal Tenant Profiles Tutoring & Learning Centers SAT/ACT Preparation Services Youth Enrichment Programs Medical & Wellness Providers Orthodontic & Dental Specialists Boutique Retailers Beauty & Personal Care Operators Insurance & Financial Services Wireless & Technology Retailers Specialty Food & Beverage Concepts (subject to landlord approval)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- 1,003 SF inline retail space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Metro by TMobile | Information | - | - |
| Metro by T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 631 | National |
| Metropcs | Information | - | - |
| Nail Tips | Services | 1 | - |
| PTR Games | Enseigne | 1 | - |
| Sushi Yun | Restaurant | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 93 m² | Façade | Chapman |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 988 m² |
| Stationnement | 275 places | Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Biens du centre | 3 | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 275 places |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Chapman |
| Surface commerciale utile | 4 988 m² |
| Surface totale du terrain | 3,42 ha |
| Année de construction | 1989 |
À propos du bien
Suites H, totaling approximately 1,001 SF, located within Saddleback Plaza. This highly visible unit is surrounded by prominent anchor tenants, including Stater Bros., 24 Hour Fitness, 85°C Bakery Café, In-N-Out Burger, and Taco Mesa. Call for more information.
Principaux commerces à proximité
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Société non fournie
Saddleback Plaza | 3501-3425 E Chapman Ave
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