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Wendy's 3500 W Gate City Blvd Local commercial 277 m² À vendre Greensboro, NC 27407 1 310 825 € (4 736,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Long-Term NNN Lease with Passive, Predictable Income Pure NNN lease through Nov 2034 with zero landlord responsibilities and stable cash flow.
- Below-Market Rent with Upside Below-market lease rates create strong mark-to-market and NOI growth potential.
- Proven Institutional Operator Operated by Schmidt Family Restaurant Group (80+ locations), a highly experienced Wendy’s franchisee.
- Prime High-Traffic Location Positioned on Gate City Blvd (28,000+ VPD) near I-40 and major national retailers.
Résumé analytique
High-visibility net-leased Wendy’s located on Greensboro’s bustling Gate City Boulevard. Occupied by an established franchise operator, the property offers long-term income stability, a modern restaurant prototype, and a prime location within a thriving retail corridor anchored by national brands.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
277 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1976/2016
Prix
1 310 825 €
Prix par m²
4 736,36 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
72 095 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
C-M - Commercial-Medium
Stationnement
59 places (213,18 places par 1 000 m² loué)
Façade
25 m sur West Gate City Boulevard
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0053266 | Évaluation des aménagements | 908 728 € |
| Évaluation du terrain | 622 905 € | Évaluation totale | 1 531 633 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0053266
Évaluation du terrain
622 905 €
Évaluation des aménagements
908 728 €
Évaluation totale
1 531 633 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Wendy's | 3500 W Gate City Blvd
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