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La-Z-Boy 3500 Sisk Rd Local commercial 1 672 m² À vendre Modesto, CA 95356 4 593 739 € (2 747,80 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Absolute NNN Sale-Leaseback: 17,995 SF facility with a corporate-guaranteed lease requiring zero landlord maintenance or expense responsibility.
- Top Tier Performance: High-volume location ranked in the 79th percentile (top 21%) of La-Z-Boy stores nationally, recording over 20,300 visits
- Resilient Asset Class: Internet-resistant tenancy; the “try-before-you-buy” nature of furniture ensures long-term utility of the physical showroom.
- Terms include 10% rent increases every five years and two 5-year renewal options.
- Brand Strength: La-Z-Boy (NYSE: LZB) is a legacy brand with nearly 100 years of operation and nationwide name recognition.
- Prime Retail Corridor: Located on Sisk Rd (11,500+ VPD) near Vintage Faire Mall, Modesto’s primary regional shopping destination.
Résumé analytique
Franchisee level corporate guaranty with a long-term La-Z-Boy operator that has 21 locations and growing in Northern California. The sale lease back proceeds will be used to fund further expansion.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
1 672 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1981
Prix
4 593 739 €
Prix par m²
2 747,80 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
310 097 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,54
Surface du lot
0,31 ha
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 076-48-14 | Évaluation des aménagements | 1 573 064 € |
| Évaluation du terrain | 514 552 € | Évaluation totale | 2 087 616 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
076-48-14
Évaluation du terrain
514 552 €
Évaluation des aménagements
1 573 064 €
Évaluation totale
2 087 616 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
Société non fournie
La-Z-Boy | 3500 Sisk Rd
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