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Independence Mall 3500 Oleander Dr Espace disponible | 281–5 237 m² | Local commercial | Wilmington, NC 28403
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Informations principales
- Excellent exposure with dual frontage and access via Independence Blvd and Oleander Drive
- Situated in an area of strong residential growth and close to major community anchors
- Existing tenant mix includes national and regional retailers, dining, and service concepts
- Ongoing redevelopment introducing an open-air format, lifestyle-oriented design, and modern amenities
Disponibilité de l’espace (7)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1021 | 544 m² | 1-5 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 128 169 € /an 10 681 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1069 | 967 m² | 1 Année | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 228 036 € /an 19 003 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1115 | 491 m² | 1-5 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 115 661 € /an 9 638 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1116 | 281 m² | 1-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau C006 | 570 m² | 1-5 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 134 434 € /an 11 203 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F040 | 1 426 m² | 1-5 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 336 293 € /an 28 024 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau R20 | 958 m² | 1-5 Ans | 235,79 € /m²/an 19,65 € /m²/mois 225 868 € /an 18 822 € /mois | Triple net (NNN) |
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau 1021
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau 1069
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau 1115
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau 1116
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau C006
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau F040
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
3500 Oleander Dr - 1er étage – Bureau R20
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Independence Mall
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Belk
- Grand magasin
- 406
- National
- College of Wilmington Day Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Dick's Sporting Goods
- Articles de sport
- 1 042
- International
- Dillard's
- Grand magasin
- 352
- National
- JCPenney
- Grand magasin
- 987
- National
- Lidl
- Supermarché
- 254
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Belk | Grand magasin | 406 | National |
| College of Wilmington Day Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Dick's Sporting Goods | Articles de sport | 1 042 | International |
| Dillard's | Grand magasin | 352 | National |
| JCPenney | Grand magasin | 987 | National |
| Lidl | Supermarché | 254 | International |
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Independence Mall is a retail property situated in Wilmington, North Carolina, approximately 3.5 miles from the city’s downtown corridor. The center encompasses roughly 44 acres with a gross leasable area near 480,000 square feet and includes approximately 150 inline stores. The property was initially developed in 1979 and includes structured and surface parking supporting more than 3,600 vehicles. It occupies a location along Oleander Drive and Independence Boulevard, both of which are primary commercial routes through Wilmington. Redevelopment plans are underway to transition from an enclosed configuration to an open-air layout.
- Voie de virage exclusive
- Food court
- Intersection avec signalisation
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Independence Mall | 3500 Oleander Dr
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