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Tsunami Express Car Wash 3500 N Nebo Rd Immeuble | 582 m² | Spécialité | À vendre 3 277 370 € | Taux de capitalisation 6 % | Muncie, IN 47304
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Informations principales sur l'investissement
- Bonus Depreciation
- Priced Below Development Costs
- Lease Guaranteed By Whistle Express & Site Operated By Tsunami Express
- Long-Term Absolute NNN Lease
Résumé analytique
3500 N Nebo Road offers a premier net-lease investment opportunity strategically positioned in a high-traffic corridor of North Muncie, Indiana. This newly constructed (2020) Tsunami Express Car Wash is backed by a Whistle Express guarantee, ensuring substantial creditworthiness and operational strength from an established operator within the fast-growing express car wash sector.
The ±6,269 SF facility incorporates modern construction standards and operational technology. With a long-term absolute NNN lease, the investment requires zero landlord responsibility, providing a passive and predictable income stream for investors. The lease terms benefit from inflation-hedged increases and corporate backing.
Positioned on 1.41 acres within the C-2 commercial zone, the site combines superior accessibility with exceptional visibility, capturing strong traffic patterns from nearby arterial routes in a thriving Muncie retail corridor. This investment offers bonus depreciation benefits and an acquisition price below development costs, further enhancing long-term yield and asset value.
The ±6,269 SF facility incorporates modern construction standards and operational technology. With a long-term absolute NNN lease, the investment requires zero landlord responsibility, providing a passive and predictable income stream for investors. The lease terms benefit from inflation-hedged increases and corporate backing.
Positioned on 1.41 acres within the C-2 commercial zone, the site combines superior accessibility with exceptional visibility, capturing strong traffic patterns from nearby arterial routes in a thriving Muncie retail corridor. This investment offers bonus depreciation benefits and an acquisition price below development costs, further enhancing long-term yield and asset value.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 277 370 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par m² | 5 627,26 € | Surface du lot | 0,57 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 2020 |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | C-2 - Commercial | ||
| Prix | 3 277 370 € |
| Prix par m² | 5 627,26 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,57 ha |
| Surface de l’immeuble | 582 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2020 |
| Zonage | C-2 - Commercial |
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Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun très limités
10/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-06-36-351-010.000-043 | Évaluation des aménagements | 655 588 € |
| Évaluation du terrain | 376 950 € | Évaluation totale | 1 032 538 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-06-36-351-010.000-043
Évaluation du terrain
376 950 €
Évaluation des aménagements
655 588 €
Évaluation totale
1 032 538 €
Contacts
-
Edward Otocka -
James Westerberg -
Gordon Pollock -
Glen Kunofsky -
Christopher Marks -
Surmount
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Tsunami Express Car Wash | 3500 N Nebo Rd
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