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Longview Mall 3500 McCann Rd Espace disponible | 2 747 m² | Local commercial | Longview, TX 75605
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité
- Principal centre commercial de l'est du Texas
- Terrain de stationnement de 74 000 pieds carrés
- Emplacement commercial très actif à Longview Mall, au Texas
- Comprend les entrées au centre commercial et au parking
- La propriété comprend des rénovations récentes
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 2 747 m² | 3,96 mètres - 4,57 mètres | Négociable | 88,24 € /m²/an 7,35 € /m²/mois 242 421 € /an 20 202 € /mois | Triple net (NNN) |
3500 McCann Rd - 1er étage
This investment property is located within Longview Mall, East Texas‘s primary shopping venue. The mall has recently undergone modern renovations and the location features a population of 189,000 within a twenty-mile radius. It was formerly leased to a women's fashion retailer. The space features a loading dock and freight elevator to the stockroom upstairs. There is an interior mall entrance and an exterior door leading into the 74,000 SF parking lot. Tenant pays tax, insurance, and Mall CAM. Potential NNN Investment. Please call Agent for more details
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Plafonds finis: 3,96 mètres - 4,57 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 747 m² | Biens du centre | 10 |
| Type de centre | Centre commercial régional | Surface commerciale utile | 69 064 m² |
| Stationnement | 3846 places | Surface totale du terrain | 23,03 ha |
| Magasins | 86 | Année de construction | 1978 |
| Espace total disponible | 2 747 m² |
| Type de centre | Centre commercial régional |
| Stationnement | 3846 places |
| Magasins | 86 |
| Biens du centre | 10 |
| Surface commerciale utile | 69 064 m² |
| Surface totale du terrain | 23,03 ha |
| Année de construction | 1978 |
À PROPOS DU BIEN
Anciennes tenues pour femmes de L'Patricia
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Longview Mall | 3500 McCann Rd
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