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3500 Kabel Dr Bureau 167 m² À vendre New Orleans, LA 70131 603 146 € (3 606,78 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Turnkey medical office minutes from downtown
- Reception + waiting area designed for efficient patient flow
- 9 dedicated parking spaces on site with room for expansion
- 4 exam rooms, 2 restrooms, private offices, and admin space
- Kitchenette for staff convenience
- Ideal for family medicine, pediatrics, dental, or therapy groups
Résumé analytique
Well-maintained medical office available for immediate occupancy. Ideal opportunity for an owner-user seeking to transition from leasing to ownership in a highly accessible location just minutes from downtown. The building offers a functional medical layout with four exam rooms, two restrooms, reception/waiting area, administrative workspace, private offices, and a kitchenette.
Property includes nine dedicated parking spaces and is located in an X Flood Zone, providing reduced insurance exposure and long-term stability. Suitable for family medicine, pediatrics, dental, therapy groups, or general professional office use. Strong fit for SBA financing and buyers seeking a turnkey medical environment with minimal upfront improvements required.
Property includes nine dedicated parking spaces and is located in an X Flood Zone, providing reduced insurance exposure and long-term stability. Suitable for family medicine, pediatrics, dental, therapy groups, or general professional office use. Strong fit for SBA financing and buyers seeking a turnkey medical environment with minimal upfront improvements required.
Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
167 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
603 146 €
Prix par m²
3 606,78 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
167 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
MU-2 - MU-2 allows medium- to high-intensity mixed-use development with residential, commercial, and service uses in a walkable, urban-focused district.
Stationnement
25 places (149,5 places par 1 000 m² loué)
1 1
Moderately walkable
60/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5-13-8-195-17 | Évaluation totale | 21 796 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 6 730 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 15 066 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5-13-8-195-17
Évaluation du terrain
6 730 € (2025)
Évaluation des aménagements
15 066 € (2025)
Évaluation totale
21 796 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Présenté par
ZMD Realty
3500 Kabel Dr
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