Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
3500 JFK 3500 JFK Pky Bureau 3 830 m² 100 % Loué À vendre Fort Collins, CO 80525 8 434 800 € (2 202,34 €/m²) Taux de capitalisation 6,71 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Containing 41,225 building SF across four levels, this striking property offers abundant parking, expansive natural light, and modern interiors, complemented by a contemporary monument sign for maximum exposure. The well-balanced tenant roster features a mix of established professional office and medical tenants, delivering 100% occupancy. As a bonus, the sale includes a 0.875 acre pad site, unlocking future development or expansion potential in a high-demand corridor where opportunities are scarce. This is a turnkey, income-producing asset in a prime location where quality investments rarely come to market.
Sales Price $9,900,000
7% Cap Rate. 100% Occupied.
2026 NOI $664,100. Incls 5% Vacancy and Mgmt.
41,225 Building SF / 37,507 Rentable SF on 3.3 Acres of Land; Incls Additional 0.875 Acre Pad Site.
Year Built 1984 / 2008 Major Interior Remodel and New HVAC Completed.
New Roof in 2024.
Well Managed with Reliable Financial Information.
Elevator Served Building, Complete with Major Interior Upgrades and Elegant Landscaping.
Thoughtful Tenant Mix to Incl 16 Tenants, Multiple National Tenants.
Two Rooftop Antenna Cell Leases With a Value of $1M at a 5% Cap Rate.
148 Parking Spaces (3.89 parking ratio).
Located Within the General Commercial Zone District.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- CMG Loans
- Finance et assurances
- 255 m²
- -
- Triple net
- -
- Colorado Center for Assessment
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 558 m²
- -
- Triple net
- -
- Effectv Comcast
- Information
- 126 m²
- -
- Triple net
- -
- Fidelity National Title
- Finance et assurances
- 471 m²
- -
- -
- -
- Harmony Media
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 481 m²
- -
- Triple net
- -
- IMA Select Financial Group
- Finance et assurances
- 205 m²
- -
- Triple net
- -
- Rebound Sports & Physical Therapy
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 416 m²
- -
- Triple net
- -
- RL Farmer Wealth Strategies
- Finance et assurances
- 226 m²
- -
- Triple net
- -
- Seven Dimensions Behavioral Health
- Santé et assistance sociale
- 243 m²
- -
- -
- -
- The Whiting Turner Contracting Company
- Construction
- 230 m²
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| CMG Loans | Finance et assurances | 255 m² | - | Triple net | - | |
| Colorado Center for Assessment | Services professionnels, scientifiques et techniques | 558 m² | - | Triple net | - | |
| Effectv Comcast | Information | 126 m² | - | Triple net | - | |
| Fidelity National Title | Finance et assurances | 471 m² | - | - | - | |
| Harmony Media | Services professionnels, scientifiques et techniques | 481 m² | - | Triple net | - | |
| IMA Select Financial Group | Finance et assurances | 205 m² | - | Triple net | - | |
| Rebound Sports & Physical Therapy | Services professionnels, scientifiques et techniques | 416 m² | - | Triple net | - | |
| RL Farmer Wealth Strategies | Finance et assurances | 226 m² | - | Triple net | - | |
| Seven Dimensions Behavioral Health | Santé et assistance sociale | 243 m² | - | - | - | |
| The Whiting Turner Contracting Company | Construction | 230 m² | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
La suite 201 comprend 5 bureaux et une salle d'attente OU pourrait être utilisée comme 4 bureaux plus une salle de conférence et une salle d'attente. Cette unité est proposée en sous-location. La durée actuelle du bail expire le 31/10/2026. Les taux de location de base sont de 19,25$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2025, puis les taux augmentent à 20,00$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2026. Les NNN sont fixés à 12,93 dollars le pied carré (2024). Comprend les services publics et la conciergerie des suites 3 fois par semaine.
La suite 221 comprend 6 bureaux et une salle d'attente OU pourrait être utilisée comme 5 bureaux plus une salle de conférence et une salle d'attente. Cette unité est proposée en sous-location. La durée actuelle du bail expire le 31/10/2026. Les taux de location de base sont de 19,25$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2025, puis les taux augmentent à 20,00$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2026. Les NNN sont fixés à 12,93 dollars le pied carré (2024). Comprend les services publics et la conciergerie des suites 3 fois par semaine.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 2e Ét.-bureau 201 | 102 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 221 | 141 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface |
| 102 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 221
| Surface |
| 141 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 201
| Surface | 102 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 201 comprend 5 bureaux et une salle d'attente OU pourrait être utilisée comme 4 bureaux plus une salle de conférence et une salle d'attente. Cette unité est proposée en sous-location. La durée actuelle du bail expire le 31/10/2026. Les taux de location de base sont de 19,25$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2025, puis les taux augmentent à 20,00$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2026. Les NNN sont fixés à 12,93 dollars le pied carré (2024). Comprend les services publics et la conciergerie des suites 3 fois par semaine.
2e Ét.-bureau 221
| Surface | 141 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
La suite 221 comprend 6 bureaux et une salle d'attente OU pourrait être utilisée comme 5 bureaux plus une salle de conférence et une salle d'attente. Cette unité est proposée en sous-location. La durée actuelle du bail expire le 31/10/2026. Les taux de location de base sont de 19,25$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2025, puis les taux augmentent à 20,00$ NNN par pied carré jusqu'au 31 octobre 2026. Les NNN sont fixés à 12,93 dollars le pied carré (2024). Comprend les services publics et la conciergerie des suites 3 fois par semaine.
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 1 230 448 € | |
| Évaluation du terrain | 220 722 € | Évaluation totale | 1 451 170 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
3500 JFK | 3500 JFK Pky
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.