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35th at Jefferson Mixed-Use (Retail/Office) 3500 Jefferson St Bureau 4 260 m² 96 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Austin, TX 78731



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Informations principales sur l'investissement
- Highly stable mixed-use asset (Retail/Office)
- Impressive Presence & Visibility at the Lighted Intersection of 35th & Jefferson
- Limited Capital Needs Over Hold Period, Roof Replacement in 2026, Ongoing Improvements to Parking Structure including Repainting
- Committed tenant base (average tenure 10.5+ years)
- Impeccable Maintained Legacy Asset with Continuous Ownership for 35+ Years
Résumé analytique
Surrounded by the affluent neighborhoods of Bryker Woods, Tarrytown, and Rosedale, the Property draws from a highly affluent trade area with average household incomes exceeding $200K. 35th at Jefferson serves as a key retail and medical destination for essential daily needs, while providing convenient, close-in office space for nearby decision makers and professionals.
Property’s unique three-story design offers exceptional convenience, featuring an above-market parking ratio in a structured parking garage with access on every level. This configuration makes the upper floors ideal for traditional office, medical, and retail/restaurant uses.
Currently 96% leased, the Property offers meaningful mark-to market upside. With in-place rents below market and no fixed rate renewal options, investors have immediate opportunities to grow NOI throughout the hold period.
35th at Jefferson presents the opportunity to acquire a highly stable mixed-use asset with a committed tenant base (average tenure 10.5+ years) in an irreplaceable Central Austin location proximate to the city’s most desirable neighborhoods and major employers
Informations sur l’immeuble
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
Betty Lash, située au cœur du centre-ville d'Austin, a été l'une des premières boutiques de cils du pays. Fondé en 2006, il est devenu le tout premier spa pour cils d'Austin. Il y a six ans, Betty Lash a fusionné avec une clinique de soins de la peau existante appartenant à Azure Grillo, qui est également en activité depuis 2006. Azure a acquis la propriété de Betty Lash en 2013. Betty Lash propose une gamme complète de services de beauté, notamment des extensions de cils, de l'épilation à la cire, du sucre, des teintures, des liftings, du maquillage, des soins de la peau, du microblading et du maquillage permanent. La boutique Betty propose des produits de beauté et de soins de la peau renommés, des lignes de maquillage exclusives et des bijoux, accessoires et cadeaux uniques.
Leur magasin principal, The Midtown, est situé à l'adresse 35th Street & Jefferson à Austin, au Texas. Nous avons plus de 4 600 pieds carrés de vêtements de sport pour lui, une sélection complète de costumes et de manteaux de sport de marques telles que Canali, Hickey Freeman, Ted Baker et Zanella ; et des spécialistes expérimentés dans les costumes, chemises et manteaux de sport personnalisés. Ils ont également une boutique dans le hall du Downtown Hilton Hotel, à l'angle de la 5e rue et de Red River. À cet endroit, ils sont fiers d'offrir une vaste sélection de vêtements de sport pour lui et elle, ainsi qu'une grande sélection de bijoux locaux. Ils aident leurs clients à avoir une belle apparence depuis 1995 ! Et ils savent exactement ce dont vous avez besoin pour être sous votre meilleur jour à Austin et ailleurs. Et avec leur atelier de couture interne situé à Midtown, vous pouvez être sûr que tout ira parfaitement. Passez nous voir et laissez-les vous faire vivre une expérience de magasinage exceptionnelle.
Castlebridge Capital® propose aux sponsors des financements pour l'acquisition de billets et/ou de biens immobiliers, l'achat de dettes en difficulté et le REO ou d'autres acquisitions opportunistes. Des dettes mezzanine ou des actions privilégiées sont également possibles en fonction du retour sur les coûts et de l'investissement attendus. Castlebridge Capital® peut financer des projets situés à travers la zone continentale des États-Unis. Les transactions types nécessiteront une base favorable au pied carré, une couverture de trésorerie importante, une prélocation et des préventes. En fonction de la force du sponsor, de la qualité de la location et du placement sur le marché et le sous-marché, Castlebridge Capital® fournit jusqu'à 90 % des fonds propres requis et jusqu'à 75 % du ratio d'endettement par rapport aux coûts, selon le DCR du projet.
La mission de State Farm® est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves. Leur vision pour l'avenir est d'être le premier et le meilleur choix des clients en matière de produits et services qu'ils proposent. Ils continueront d'être le leader du secteur de l'assurance et deviendront un leader dans le domaine des services financiers. Les besoins de leurs clients détermineront leur parcours. Leurs valeurs les guideront. Ce sont des personnes qui se donnent pour mission d'être comme un bon voisin ; qui ont bâti une entreprise de premier plan en vendant et en tenant ses promesses dans le cadre de leur partenariat marketing ; qui apportent des talents et des expériences diversifiés à leur travail au service des clients de State Farm. Leur succès repose sur des valeurs communes : un service et des relations de qualité, l'intégrité et la solidité financière. La mission de leur entreprise est d'aider les gens à gérer les risques de la vie quotidienne, à se remettre des imprévus et à réaliser leurs rêves.
En tant que boutique de linge fin originale d'Austin, Feather Your Nest dessert la région centrale du Texas en pleine expansion depuis plus de 20 ans. Après des débuts modestes en tant que petite boutique de linge pittoresque à Tarrytown, l'entreprise est devenue la référence en matière d'excellence, non seulement en matière de linge de maison de luxe, mais également en matière de produits de bain, de décoration intérieure, d'accessoires et d'ustensiles de cuisine pour habiller votre maison du début à la fin. Leur objectif est de fournir à chaque client de belles solutions de design de haute qualité pour une maison bien aménagée. Ils proposent les marques les plus populaires de linge de maison et d'accessoires pour la maison, notamment Bella Notte, Sferra, Scandia Down et Juliska. Et ils ont complété ces lignes par des sélections spéciales qui respectent également leurs normes d'excellence.
Fitness on Fifth, l'un des plus importants studios d'entraînement personnel d'Austin, au Texas, a été fondé par Tim Green et Paul Touey en 2000. Fitness on Fifth travaille avec une clientèle diversifiée, y compris des athlètes qui cherchent à exceller, des personnes souffrant de blessures chroniques, des patients avant et après une chirurgie, des personnes âgées et des personnes qui recherchent une santé et une forme physique générales. Chez Fitness on Fifth, ils se spécialisent dans l'aide aux personnes qui peuvent avoir peur de faire de l'exercice ou qui peuvent être intimidées par un environnement de gym traditionnel. En appliquant ses connaissances de mécanismes d'exercices et de techniques de progression éprouvés, solides et scientifiquement fondés, Fitness on Fifth a toujours démontré sa capacité à aider quiconque à améliorer et à maintenir un bon état de santé et de forme physique.
Meshify, basée à Austin, au Texas, développe des technologies IoT qui prédisent et préviennent les risques liés aux biens et aux équipements. Répondant aux besoins complexes de diverses entreprises commerciales et de leurs compagnies d'assurance, leurs solutions de capteurs protègent les bâtiments, minimisent les sinistres, favorisent l'engagement des clients et ouvrent la voie à des offres d'assurance innovantes basées sur l'IoT.
Saturday's Hair Co. est un collectif de coiffeurs et de créatifs basé à Austin, au Texas. Ils se consacrent à fournir les techniques et les styles les plus avancés, en privilégiant la qualité à la quantité dans chaque service. En tant qu'experts de l'industrie, Saturday's Hair Co. propose des services spécialisés, notamment des extensions de cheveux et les dernières avancées en matière de coloration et de coupe des cheveux. Le studio cultive une atmosphère accueillante et confortable, dans le but de donner à chaque client cette « sensation du samedi » dès son entrée.
Le droit de la famille ne se limite pas au divorce, en particulier pour les personnes ayant un patrimoine net élevé, des successions matrimoniales complexes, des situations de tutelle contestées ou des intérêts commerciaux importants. Que vous vous mariiez ou que vous envisagiez de le quitter, Mme Beaver peut vous aider à comprendre les subtilités du droit de la famille texan et comment protéger vos actifs avant le mariage ou comment protéger vos enfants et votre sécurité financière pendant le divorce, en comprenant parfaitement comment les émotions affectent chaque processus. Le droit de la famille est unique pour les clients en ce sens que la personne qui a été leur meilleur ami et allié se trouve désormais dans la position d'adversaire juridique, ce qui rend le processus beaucoup plus difficile à suivre. Mme Beaver et son cabinet sont réputés dans tout le Texas pour leur approche hautement sophistiquée, empathique et perspicace des questions complexes de droit de la famille, du divorce et de la garde des enfants aux questions de propriété complexes en passant par les contrats matrimoniaux.
Tru Skin Dermatology est fière d'annoncer qu'elle est soutenue par QualDerm Partners, une organisation de premier plan qui fournit des services de gestion commerciale pour son cabinet. Ce soutien leur permet de rester déterminés à fournir aux patients des soins de bien-être esthétique et cutané de la meilleure qualité possible et à les aider à atteindre leurs objectifs de vie.
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
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Services | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | - | Triple net | - | |
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Finance et assurances | - | - | - | - | |
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Enseigne | - | - | Triple net | Oct. 2023 | |
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Arts, divertissement et loisirs | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | - | |
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Services | - | - | - | - | |
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Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Triple net | - | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- 3e Ét.-bureau 305
- 136 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 305 | 136 m² | Bureau | - | Maintenant |
3e Ét.-bureau 305
| Surface |
| 136 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 121477 | Évaluation des aménagements | 7 261 833 € |
| Évaluation du terrain | 3 419 279 € | Évaluation totale | 10 681 112 € |
Taxes foncières
Présenté par
35th at Jefferson Mixed-Use (Retail/Office) | 3500 Jefferson St
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