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3500 Federal Dr Bureau 3 304 m² À vendre Eagan, MN 55122 3 270 277 € (989,79 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Positioned along a major traffic corridor with more than 86,000 vehicles per day providing exceptional visibility for brand presence
- Flexible commercial zoning that accommodates a wide range of adaptive reuses including office, medical, education, and training
- Large 3.92-acre parcel providing redevelopment potential for multifamily or large-format users seeking scale in a core Eagan location
- Expansive parking field with 245 stalls supporting high-density operations, institutional users and medical or corporate conversions
- Less than ten minutes from Minneapolis–St. Paul International Airport
Résumé analytique
3500 Federal Drive presents a rare opportunity to acquire a large-format commercial property in one of Eagan’s most visible and strategically connected corridors. Situated on a 3.92-acre site, the asset offers a sweeping footprint that lends itself to a variety of high-intensity uses, ranging from corporate headquarters to medical conversion, institutional operations, training centers and professional services. With exceptional frontage along a heavily traveled roadway generating more than 86,000 vehicles per day, the property offers prominent visibility and brand positioning that few suburban Twin Cities locations can match.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 304 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1990
Prix
3 270 277 €
Prix par m²
989,79 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
3 304 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,59 ha
Stationnement
245 places (74,15 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
- Panneau monumental
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 10-62950-01-010 | Évaluation des aménagements | 2 334 581 € |
| Évaluation du terrain | 1 349 788 € | Évaluation totale | 3 684 369 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
10-62950-01-010
Évaluation du terrain
1 349 788 €
Évaluation des aménagements
2 334 581 €
Évaluation totale
3 684 369 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Exactrealtygroup
3500 Federal Dr
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