3500 E Charleston Blvd
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3500 E Charleston Blvd Local commercial 240 m² À vendre Las Vegas, NV 89104 805 799 € (3 360,54 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Owner/user or redevelopment opportunity!
Restrictions: Fuel station, convenience store, car wash, and other uses to be restricted and recorded on title at close of escrow.
The subject property is a 2,581 square foot (SF) FORMER convenience store and fuel station.
Located on highly trafficked Charleston Blvd, traveled by approximately 31,000 vehicles per day (VPD), the property benefits from direct street exposure with two direct turns in going westbound and a curb cut at Pecos Road with an immediate direct turn going eastbound. To the east of the property is access to Interstate 11, also known by locals as Highway US 95 and US 93. This thoroughfare boasts more than 75,000 VPD and is only ±¼ of a mile away!
The favorable traffic counts, corner location, as well as the proximity to the interstate create an ideal location for retail and commercial uses permissible per the City of Las Vegas’ C-1 (Limited Commercial) zoning code.
Restrictions: Fuel station, convenience store, car wash, and other uses to be restricted and recorded on title at close of escrow.
The subject property is a 2,581 square foot (SF) FORMER convenience store and fuel station.
Located on highly trafficked Charleston Blvd, traveled by approximately 31,000 vehicles per day (VPD), the property benefits from direct street exposure with two direct turns in going westbound and a curb cut at Pecos Road with an immediate direct turn going eastbound. To the east of the property is access to Interstate 11, also known by locals as Highway US 95 and US 93. This thoroughfare boasts more than 75,000 VPD and is only ±¼ of a mile away!
The favorable traffic counts, corner location, as well as the proximity to the interstate create an ideal location for retail and commercial uses permissible per the City of Las Vegas’ C-1 (Limited Commercial) zoning code.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
240 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
805 799 €
Prix par m²
3 360,54 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
C-1
Stationnement
16 places (66,73 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 140-31-401-035 | Évaluation des aménagements | 69 514 € |
| Évaluation du terrain | 41 921 € | Évaluation totale | 111 436 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140-31-401-035
Évaluation du terrain
41 921 €
Évaluation des aménagements
69 514 €
Évaluation totale
111 436 €
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