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Coran Industrial Center 3500 Coran Ln Industriel/Logistique 8 874 m² Immeuble 4 étoiles À vendre North Las Vegas, NV 89032

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Informations principales sur l'investissement

+/- 95 520 TSF, divisible à +/- 47 760 pieds carrés
Deux (2) portes de chargement au niveau du sol
Gicleurs d'incendie ESFR

Dix (10) portes de chargement de quai
Hauteur libre de +/- 32 pi
Alimentation triphasée 277/480 volts 2 500 ampères

Résumé analytique

Ce nouveau développement comprendra un bâtiment de distribution autonome ultramoderne de ±95 520 pieds carrés au total. Le projet devrait être livré d'ici le 4e trimestre 2024. Situé au sud de l'aéroport nord de Las Vegas, il offre un accès pratique au corridor du Strip, à l'US-95 et à l'I-15.

CoranIndustrialCenter_Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente	Propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Construction sur mesure	Année de construction	2026
Type de bien	Industriel/Logistique	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique Industriel/logis., entrepôt	Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Classe d’immeuble	A	Hauteur libre du plafond	9,75 m
Surface du lot	1,58 ha	Nb de portes élevées/de chargement	10
Statut de la construction	Avant-projet	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Surface utile brute	8 874 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Type de vente	Propriétaire occupant
Condition de vente	Construction sur mesure
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Centre de distribution Industriel/logis., manufacture Industriel/logis., réfrigération/entreposage frigorifique Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble	A
Surface du lot	1,58 ha
Statut de la construction	Avant-projet
Surface utile brute	8 874 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	2026
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,11/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	9,75 m
Nb de portes élevées/de chargement	10
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	2
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

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Vue aérienne
Carte

3500 Coran Ln, North Las Vegas, NV - Vue aérienne vue de carte

Assez praticable à pied

50/100

Très bien adapté aux voitures

80/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

40/100

Source: Local Logic^®

Taxes foncières

N° de parcelle	Multiple 139-20-202-005 139-20-202-004	Évaluation des aménagements	18 853 €
Évaluation du terrain	355 803 €	Évaluation totale	374 656 €

Taxes foncières

N° de parcelle

Multiple

139-20-202-005
139-20-202-004

Évaluation du terrain

355 803 €

Évaluation des aménagements

18 853 €

Évaluation totale

374 656 €

(702) 836-3773

Contacts

Brian Riffel
Tyler Jones
Colliers

ID de l’annonce: 30394463
Date de mise sur le marché: 18/12/2023
Dernière mise à jour:
Adresse: 3500 Coran Ln, North Las Vegas, NV 89032

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