Lovet Pet Vet 3500 Alpine Ave NW Local commercial 330 m² À vendre Grand Rapids, MI 49544 2 404 818 € (7 289,57 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

SRS National Net Lease a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir les intérêts en fief simple (propriété du terrain et de l'immeuble) dans un immeuble de placement Lovet Pet Health Care loué par NN situé à Grand Rapids, dans le Michigan. Le locataire, Lovet Pet Health Care, a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 3 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 7,50 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, un bénéfice d'exploitation net en hausse constante et une couverture contre l'inflation. Le bail est un NN avec des responsabilités limitées du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et nécessitant peu de gestion pour un investisseur passif.
Le Lovet est situé près de l'intersection balisée à angle dur de la State Highway 37 et de la 4 Mile Road W, qui accueillent en moyenne 59 200 véhicules par jour. La State Highway 37 est la principale artère commerciale desservant la ville de Grand Rapids. L'actif est adjacent à Green Ridge Square, un centre ancré dans Target et Best Buy qui compte également des locataires nationaux/créditeurs, notamment Five Below, Burlington, Bath & Body Works, Chipotle, GNC et rue21. L'actif se trouve à proximité d'un centre ancré à Petco qui comprend des locataires nationaux/créditeurs tels que HomeGoods, Ulta Beauty, Cato, QDOBA et Logan's Roadhouse. L'établissement se trouve au centre d'un corridor commercial principal avec d'autres locataires nationaux/financiers à proximité, notamment un Sam's Club, Menards, The Home Depot, Meijer, Kohl's, Crunch Fitness, Taco Bell, Buffalo Wild Wings, Chick-fil-A, etc., augmentant ainsi le trafic des consommateurs vers le site. La zone commerciale de 5 miles est soutenue par une population de plus de 150 900 habitants, 101 300 employés et un revenu familial moyen de 90 864 dollars.