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Ranches Crossing 3500-3593 Ruby Local commercial | 316–2 258 m² | À louer | Eagle Mountain, UT 84005
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Informations principales
- Trafic intense
- Grand parking
- Conçu selon vos besoins
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Pad 1 | 1 277 m² | 3-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 506 017 € /an 42 168 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad 2 | 316 m² | 3-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 125 124 € /an 10 427 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Pad 3 | 664 m² | 3-10 Ans | 396,13 € /m²/an 33,01 € /m²/mois 263 129 € /an 21 927 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Pad 1
Building Pad 1 features up too 13,750 square feet of building space. Retail Strip Center with ample parking, this building pad can be demised into 2,000 SF Units. Built to Suit opportunities available. Directly serves the greater eagle mountain area Retail Zoning - Wide variety of uses permitted New Construction – Build to suit TI Allowance Negotiable Ample parking - 178 Parking Stall proposed. Big box, mid box, pads and shop space available for lease Pads available for sale or lease Site is located in one of the fastest growing areas of Utah New Lighted Intersection Pylon Signage Available Residential and Commercial Growth BTS or Lease Opportunities Available • Square Feet: 2,000-13,750 • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Base Rent: $39-42/SF (est) • CAM Charge: Estimated at $4.00 SF/YR • Total Rent Charges: TBD • Percentage (%) of Building: TBD • Rooms: TBD • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: Seeking a 3 - 10-year Lease Term CAM Includes Trash, Water, Sewer, Garbage (not to be confused with janitorial)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau Pad 2
Building Pad 2 (lot 3) features a dedicated drive through opportunity. A 700 Square foot structure. High traffic drive through location with ample parking. Built to Suit opportunities available. Directly serves the greater eagle mountain area Retail Zoning - Wide variety of uses permitted New Construction – Build to suit TI Allowance Negotiable Ample parking - 178 Parking Stall proposed. Big box, mid box, pads and shop space available for lease Pads available for sale or lease Site is located in one of the fastest growing areas of Utah New Lighted Intersection Pylon Signage Available Residential and Commercial Growth BTS or Lease Opportunities Available • Square Feet: 3400 • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Base Rent: $39-42/SF (est) • CAM Charge: Estimated at $4.00 SF/YR • Total Rent Charges: TBD • Percentage (%) of Building: TBD • Rooms: TBD • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: Seeking a 3 - 10-year Lease Term CAM Includes Trash, Water, Sewer, Garbage (not to be confused with janitorial)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
- Climatisation centrale
- Service au volant
1er étage, bureau Pad 3
Pad 3 is a high traffic corner pad. Total traffic counts on this corner exceed 28,000 cars per day. Ideal pad for a restaurant user. Accepting LOI's. To date there is significant interest in this pad, inquire today. Directly serves the greater eagle mountain area Retail Zoning - Wide variety of uses permitted New Construction – Build to suit TI Allowance Negotiable Ample parking - 178 Parking Stall proposed. Big box, mid box, pads and shop space available for lease Pads available for sale or lease Site is located in one of the fastest growing areas of Utah New Lighted Intersection Pylon Signage Available Residential and Commercial Growth BTS or Lease Opportunities Available • Square Feet: 7,150 • Lease Type: NNN Gas and Electric Paid by Tenant • Base Rent: $39-42/SF (est) • CAM Charge: Estimated at $4.00 SF/YR • Total Rent Charges: TBD • Percentage (%) of Building: TBD • Rooms: TBD • Floor: 1st • Wi-fi: Not Included in Price • Deposit: Depending on application strength • Available For Occupancy NOW Lease Term: Seeking a 3 - 10-year Lease Term CAM Includes Trash, Water, Sewer, Garbage (not to be confused with janitorial)
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace haut de gamme
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 2 258 m² | Année de construction | 2028 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Espace total disponible | 2 258 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 378 m² |
| Année de construction | 2028 |
| Ratio de stationnement | 0,65/1 000 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Bienvenue à Ranches Crossing, un immeuble commercial flambant neuf ou à construire situé dans le quartier commerçant en plein essor d'Eagle Mountain. Ce développement comprendra environ 25 600 pieds carrés de construction adaptés à l'espace commercial, de multiples configurations disponibles, en exclusivité. L'établissement dispose de nombreuses places de parking. Les améliorations apportées aux locataires sont flexibles et il y a suffisamment de place pour la signalisation. Ne manquez pas cette occasion de garantir un emplacement de choix pour votre entreprise. Le trafic quotidien moyen sur la SR 73 est de 11 000 voitures par jour, et le trafic quotidien moyen sur Pony Express est de 17 000 voitures par jour. Il s'agit d'un carrefour très fréquenté sur un marché en pleine croissance.
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Ranches Crossing | 3500-3593 Ruby
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