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Elston Plaza 3500-3570 N Kedzie Espace disponible | 167–399 m² | Local commercial | Chicago, IL 60618
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Informations principales
- Grocery-anchored shopping center with Jewel-Osco as the primary tenant.
- Serves a dense trade area with over 201,000 people and 49,000+ vehicles daily at major intersections.
- Surrounded by an active community of families and professionals, fostering consistent foot traffic.
- Convenient access to I-90/I-94 and the Addison CTA Blue Line station.
- Strong co-tenancy with national brands including Chipotle, Chase, and O’Reilly Auto Parts.
- Located in an area with 1.2M residents and an average household income of $134,273 within 5 miles.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 04 | 232 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3227-3237 W Addison St - 1er étage
3227-3237 W Addison St - 1er étage – Bureau 04
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Elston Plaza
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- ATI Physical Therapy
- Santé
- 1 033
- National
- Chipotle Mexican Grill
- Hébergement et restauration
- -
- -
- Goodwill
- Accessoires
- 5 301
- Local
- Great Clips
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 5 619
- International
- Nails Alert
- Onglerie
- 1
- Local
- O'Reilly Auto Parts
- Enseigne
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| ATI Physical Therapy | Santé | 1 033 | National |
| Chipotle Mexican Grill | Hébergement et restauration | - | - |
| Goodwill | Accessoires | 5 301 | Local |
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 5 619 | International |
| Nails Alert | Onglerie | 1 | Local |
| O'Reilly Auto Parts | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 399 m² | Surface commerciale utile | 8 622 m² |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface totale du terrain | 2,32 ha |
| Stationnement | 275 places | Année de construction | 1984 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 399 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 275 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 8 622 m² |
| Surface totale du terrain | 2,32 ha |
| Année de construction | 1984 |
À propos du bien
Elston Plaza is a grocery-anchored retail center located at the high-visibility intersection of Elston Avenue, Addison Street, and Kedzie Avenue in Chicago’s Avondale neighborhood. Anchored by a high-performing, recently remodeled Jewel-Osco, the center benefits from four access points and significant redevelopment investment. Positioned less than half a mile from the I-90/I-94 interchange and the Addison Blue Line station, the property provides exceptional accessibility and visibility. The trade area features a population of over 201,000 people and boasts heavy vehicle traffic exceeding 49,000 cars daily. With a vibrant mix of local eateries, national retailers, and service tenants, Elston Plaza caters to both residential and daytime populations. Current co-tenants include Chipotle, Chase, O’Reilly Auto Parts, ATI Physical Therapy, Great Clips, and Jimmy John’s, creating a balanced mix of essential services and food offerings. The location continues to thrive as part of Chicago’s growing North Side, benefiting from an expanding residential base and strong daytime employment presence.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Elston Plaza | 3500-3570 N Kedzie
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