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350 Wonder St Immeuble residentiel 7 lots 2 209 124 € (315 589 €/Lot) Taux de capitalisation 4,44 % Reno, NV 89502
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Emplacement idéal dans le centre-ville
- Rénové en 2021
- Faible taux d'inoccupation et locataires de longue durée payant un loyer du marché
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette propriété exceptionnelle à plusieurs unités est située au cœur du centre-ville animé de Reno, un quartier prisé connu pour son charme éclectique, ses possibilités de marche et son atmosphère communautaire florissante. Parfaitement adaptée aux investisseurs ou aux propriétaires-occupants, cette propriété offre à la fois confort et commodité.
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 million de dollars (6 unités)
929 Wheeler Avenue Reno - 1,3 million de dollars (5 unités)
La propriété peut être vendue avec deux autres immeubles à logements multiples situés dans le quartier de Mid-Town :
512 Crampton St. Reno - 1,5 million de dollars (6 unités)
929 Wheeler Avenue Reno - 1,3 million de dollars (5 unités)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 209 124 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 315 589 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,13 ha |
| Taux de capitalisation | 4,44 % | Surface de l’immeuble | 585 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.89 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | MF14 - MULTIPLE FAMILY RESIDENTIAL | ||
| Prix | 2 209 124 € |
| Prix par lot | 315 589 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,44 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 24.89 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 585 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | MF14 - MULTIPLE FAMILY RESIDENTIAL |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 7 | 1 362 € | 84 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (94)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 013-233-04 | Évaluation des aménagements | 58 589 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 76 258 € (2026) | Évaluation totale | 134 847 € (2026) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
013-233-04
Évaluation du terrain
76 258 € (2026)
Évaluation des aménagements
58 589 € (2026)
Évaluation totale
134 847 € (2026)
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