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Evangeline Cove Marina 350 Sunrise Road Lot | Terrain commercial | 4,05 ha | À vendre | 1 808 566 € | Franklin, LA 70538
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ±10 AC with over 550 linear feet of bulkheaded dock (250’ north, 300’ east.
- 13’+ elevation above sea level.
- Concrete boat ramp, on-site water well, and CLECO electric service.
- Shallow-draft access to the Intracoastal Waterway with an unobstructed 3-mile route to the Gulf of Mexico.
- Two ±5,250 SF metal storage buildings (10 boat storage units each; 20 total).
- Zoned Heavy Industrial, allowing marine terminal use, vessel/barge repair, oilfield services, and recreational or commercial boat storage.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
A portion of the property is leased to an oilfield services company through February 28, 2027 at $5,000/month NNN.
» ±1 AC of yard space
» 300’ of dock access
» Use of two storage units
» On-site office trailer
» ±1 AC of yard space
» 300’ of dock access
» Use of two storage units
» On-site office trailer
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 808 566 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 4,05 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | HI - Heavy Industrial | ||
| Prix | 1 808 566 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | |
| Surface totale du lot | 4,05 ha |
| Zonage | HI - Heavy Industrial |
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 1 808 566 € | Surface du lot | 4,05 ha |
| Prix par ha | 446 906,46 € |
| Prix | 1 808 566 € |
| Prix par ha | 446 906,46 € |
| Surface du lot | 4,05 ha |
DESCRIPTION
Positioned on the Port of West St. Mary canal with direct access to the Intracoastal Waterway, 350 Sunrise Road is a rare 10-acre waterfront industrial property offering a flexible blend of maritime, industrial, and storage uses. Ideal for end users or investors seeking maritime access, flexible industrial zoning, and in-place rental income. Whether for commercial marine use, boat storage, or redevelopment, this is one of the few Gulf-connected sites in t he region with immediate functional utility.
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Evangeline Cove Marina | 350 Sunrise Road
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