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Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs 350 Oro Dam Blvd E Local commercial 396 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Oroville, CA 95965 4 091 555 € (10 323,75 €/m²) Taux de capitalisation 4 %
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Informations principales sur l'investissement
- New 15 Year Lease | Leading Fast-Food Brand | New Construction
- Strategic Location & High Traffic Counts
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics & Growth Drivers
Résumé analytique
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN, new construction, corporate guaranteed Chick-fil-A investment property located in Oroville, California. The tenant, Chick-fil-A, Inc., recently signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) and
1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a steady growth in NOI and a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor. Chick-fil-A is an industry-leading brand, and the site will feature their latest 2026 construction with a dual drive-thru to maximize efficiency and sales volume.
1 (4-year and 11-month) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing a steady growth in NOI and a strong hedge against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment for a passive investor. Chick-fil-A is an industry-leading brand, and the site will feature their latest 2026 construction with a dual drive-thru to maximize efficiency and sales volume.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2026
Statut de la construction
En construction
Prix
4 091 555 €
Prix par m²
10 323,75 €
Taux de capitalisation
4 %
RNE
163 662 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,79 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - Intensive Commercial
Stationnement
57 places (143,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 035-030-108-000 | Évaluation des aménagements | 5 121 093 € |
| Évaluation du terrain | 2 331 570 € | Évaluation totale | 7 452 663 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
035-030-108-000
Évaluation du terrain
2 331 570 €
Évaluation des aménagements
5 121 093 €
Évaluation totale
7 452 663 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A | New 15yr Abs NNN w/ Incrs | 350 Oro Dam Blvd E
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