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SB8 Exempt | LAR4 | Tier 3 | Almost RTI Plans 350 N Hayworth Ave Lot | Résidentiel | 0,07 ha | À vendre | 2 152 411 € | Los Angeles, CA 90048

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Prime Location & Opportunity: Rare development site in desirable Beverly Grove, 90048 with flexible zoning and strong potential
Occupancy Status: Vacant since 2018/2019 - SB8 Exempt
Alternative Development Options: Small lot subdivision & 100% affordable housing under Executive Directive 1 (ED1)

Existing Structure: Fire-damaged 4-unit apartment building
Development Plans: Almost RTI plans for a 20- unit building | Includes 3 low-income units

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

We proudly present 350 N Hayworth Ave—a prime redevelopment opportunity located in the heart of Beverly Grove, 90048. The property currently features a vacant, fire-damaged 4-unit building totaling 5,070 square feet and is ready for demolition. Sitting on a 7,526 square foot LAR4-zoned lot, the site benefits from an SB-8 exemption, as it has remained unoccupied for over five years. This exemption opens the door to a range of development options that do not require the replacement of low-income housing. Almost RTI-approved plans include a 20-unit multifamily project consisting of 16 one-bedroom, one-bathroom units and 4 two-bedroom, two-bathroom units, with three designated as Extremely Low Income (ELI). There is flexibility to relocate the affordability covenant as long as the overall bedroom count remains equivalent. Alternative development scenarios include a small lot subdivision supporting four to six single-family homes or a 100% affordable housing project under Executive Directive 1 (ED1). This site represents a rare blank canvas in one of Los Angeles' most sought-after neighborhoods, offering strong potential for a range of high-value development strategies. Reach out for Offering Memorandum & Feasibility Study.

350 N Hayworth Ave - OM v7_compressed

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 152 411 €	Sous-type de bien	Résidentiel
Type de vente	Investissement	Usage proposé	Lots d’appartement
Nb de lots	1	Surface totale du lot	0,07 ha
Type de bien	Terrain
Zonage	R4-1 - TOC de niveau 3

Prix	2 152 411 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Résidentiel
Usage proposé	Lots d’appartement
Surface totale du lot	0,07 ha
Zonage	R4-1 - TOC de niveau 3

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 152 411 €	Surface du lot	0,07 ha
Prix par ha	30 776 272,29 €

Prix	2 152 411 €
Prix par ha	30 776 272,29 €
Surface du lot	0,07 ha

DESCRIPTION

Nous sommes fiers de présenter le 350 N Hayworth Ave—une opportunité exceptionnelle de redéveloppement située au cœur de Beverly Grove, 90048. La propriété comprend actuellement un immeuble de 4 unités, vacant et endommagé par un incendie, totalisant 471 m², prêt à être démoli. Implanté sur un terrain de 699 m² classé LAR4, le site bénéficie d'une exemption SB-8, car il est inoccupé depuis plus de cinq ans. Cette exemption permet une gamme d'options de développement sans obligation de remplacer des logements à faible revenu. Les plans presque approuvés (RTI) incluent un projet multifamilial de 20 unités comprenant 16 appartements d'une chambre et une salle de bain, ainsi que 4 appartements de deux chambres et deux salles de bain, dont trois unités désignées comme logements à Très Faible Revenu (ELI). Il est possible de relocaliser la convention d'accessibilité tant que le nombre total de chambres reste équivalent. D'autres scénarios de développement incluent une subdivision en petits lots permettant la construction de quatre à six maisons individuelles ou un projet de logements 100 % abordables dans le cadre de la Directive Exécutive 1 (ED1). Ce site représente une rare opportunité de développement dans l'un des quartiers les plus prisés de Los Angeles, offrant un fort potentiel pour diverses stratégies à forte valeur ajoutée. Contactez-nous pour obtenir le Mémorandum d'Offre et l'Étude de Faisabilité.

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