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350 Lafayette Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 510 022 € (302 004 €/Lot) Taux de capitalisation 5,29 % San Leandro, CA 94577
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Informations principales sur l'investissement
- Can be sold separately as a 5-unit property or combined with 185 Belleview as a 10-unit property
- Walking distance to BART, Old San Leandro and Estudillo Estates (Safeway, Zocalo Coffee, Paradiso)
- Updated kitchens include: quartz counters, stainless steel appliances, new cabinets, undermount sinks
- 185 Belleview is an adjacent 5-unit property with a separate parcel ID
- Fully renovated in 2016 with updated kitchens and baths
- Units include: wood style floors, in-unit washer/dryer, electric thermostat
Résumé analytique
350 Lafayette is offered for sale along with 185 Belleview. The properties can be purchased separately as 5-unit buildings or together as a combined 10-unit property.
185 Belleview and 350 Lafayette consist of 10 units across two separate five-unit buildings. Originally built in 1943, both properties underwent a full renovation in 2016,
when they were stripped to the studs and completely remodeled. Each unit features modern finishes including quartz counter tops, stainless steel appliances, updated
kitchens and bathrooms, and in-unit washer/dryers. Both buildings also provide garage parking, with two garages available per property for select tenants, and each
building received a new roof as part of the renovation, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs.
185 Belleview and 350 Lafayette consist of 10 units across two separate five-unit buildings. Originally built in 1943, both properties underwent a full renovation in 2016,
when they were stripped to the studs and completely remodeled. Each unit features modern finishes including quartz counter tops, stainless steel appliances, updated
kitchens and bathrooms, and in-unit washer/dryers. Both buildings also provide garage parking, with two garages available per property for select tenants, and each
building received a new roof as part of the renovation, ensuring long-term durability and reduced maintenance costs.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 510 022 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 302 004 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,04 ha |
| Taux de capitalisation | 5,29 % | Surface de l’immeuble | 429 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Prix | 1 510 022 € |
| Prix par lot | 302 004 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.45 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 429 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Machine à laver/sèche-linge
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Cour
- CVC contrôlé par l’occupant
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 5 | 2 153 € | 86 |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
60/100
Fairly bikeable
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 075-0188-049-00 | Évaluation totale | 1 191 101 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 356 903 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 834 198 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
075-0188-049-00
Évaluation du terrain
356 903 € (2025)
Évaluation des aménagements
834 198 € (2025)
Évaluation totale
1 191 101 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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