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350 Garden Acres Dr Industriel/Logistique | 7 342 m² | À louer | Fort Worth, TX 76140
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Informations principales
- 350 Garden Acres Drive offers a move-in-ready industrial facility with recent property upgrades and superior connectivity in the DFW Metroplex.
- Extensively upgraded with a new freon cooler system, new dock packages, newly renovated offices, new LED lighting, and a new roof.
- Within minutes of major retail centers, providing employees with easy access to quality shopping, dining, and entertainment options.
- Includes 65,000-SF of refrigerated storage space, 4,744-SF of cold dock space, and 6,414 SF of office space, supporting operational flexibility.
- Placed just off I-35 W and accessible to Downtown Fort Worth (12 miles), BNSF Alliance Intermodal Terminal (30 miles), and DFW Airport (35 miles).
- Tap into a skilled workforce of over 50,000 within 5 miles, with over 45% employed in blue-collar fields like transportation and manufacturing.
Caractéristiques
Tous les espace disponibles(1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
- Comprend 596 m² d’espace de bureau dédié
- 13 quais de chargement
- Cold Dock: 4,744 square feet
- 1 accès plain-pied
- Refrigerated: 65,000 square feet
- Clear Height: 21 to 23 feet
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 7 342 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 7 342 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Surface | 7 342 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
- Comprend 596 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 13 quais de chargement
- Refrigerated: 65,000 square feet
- Cold Dock: 4,744 square feet
- Clear Height: 21 to 23 feet
Aperçu du bien
350 Garden Acres Drive provides a full-building leasing opportunity, offering 79,034 square feet of high-impact industrial space for immediate occupancy in Fort Worth, Texas. The facility provides a versatile layout and desirable features that are ideal for cold storage, distribution, warehousing, logistics, and last-mile delivery businesses. It includes 65,000 square feet of refrigerated space, 4,744 square feet of cold dock space, and 6,414 square feet of dedicated office space, supporting operational flexibility. The property features robust loading capabilities, with 13 dock doors, one ramp, and clear heights ranging from 21 to 23 feet. Additionally, 350 Garden Acres Drive's 13.8-acre lot includes a secure, gated entrance and excess land for fleet parking and outdoor storage. 350 Garden Acres Drive has been extensively renovated in recent years, providing a modernized environment for today’s industrial tenants. Completed upgrades include a new freon cooler system, new dock packages, newly renovated offices, new LED lighting, and a new roof. These enhancements come together to create a highly functional space for businesses seeking efficiency and connectivity in an established industrial hub. Tenants at 350 Garden Acres Drive benefit from immediate proximity to Interstate 35 W, along one of the DFW region’s most active bulk industrial corridors. This prime location places businesses just 12 miles from Downtown Fort Worth, with access to world-class freight services at Dallas Fort Worth International Airport in 35 miles and BNSF Alliance Intermodal Facility in 30 miles. Additionally, the site enjoys access to a large number of major nearby retail centers, providing employees with an excellent selection of shopping and dining options within a short drive. The surrounding area serves as a first-stop logistics node for northbound and southbound truck traffic and has benefited from strong demographic growth across the surrounding municipalities. Looking within just 5 miles of the property, the area’s population has increased to over 188,000, while the daytime workforce currently sits above 50,000. Over 45% of the local employment works in blue-collar fields like transportation, construction, and manufacturing, allowing industrial tenants to easily source highly qualified new talent. Bringing together ample cold storage space, critical modern upgrades, and a well-connected location with immediate access to Interstate 35 W, 350 Garden Acres Drive presents the perfect choice for industrial businesses looking to start or expand their operations in the DFW. To schedule a tour and get additional information on this incredible opportunity, contact the CBRE leasing team today.
Faits sur l’installation réfrigération/chambre froide
Brochure marketing
Données démographiques
Accessibilité régionale
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Subway | - | - | 6 min. à pied |
| Taco Bell | - | - | 9 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| Love's | Supermarché de quartier | 6 min. à pied |
| 7-Eleven | Supermarché de quartier | 11 min. à pied |
| True Value | Matériel | 16 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Fairfield Inn |
82 chambres
8 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
93 chambres
7 min en voiture
|
| DoubleTree by Hilton |
232 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
88 chambres
7 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
74 chambres
7 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
77 chambres
7 min en voiture
|
| Quality Inn |
69 chambres
11 min en voiture
|
| Best Western Plus |
70 chambres
10 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
121 chambres
14 min en voiture
|
Équipe de location
Équipe de location
Kevin Kelly, Senior Vice President
Parmi les clients de Kevin figurent certaines des plus grandes entreprises des secteurs de la transformation alimentaire, de la restauration, de l'épicerie et de l'entreposage frigorifique, ainsi que de nombreuses petites entreprises alimentaires du monde entier. Tirant parti de son expérience, de son expertise, de ses ressources et de sa couverture du marché national, Kevin est un partenaire stratégique pour ses clients dans la gestion de leurs besoins immobiliers complexes dans le monde entier.
David Sours, Senior Vice President - Food Facilities Group
David possède une vaste expérience transactionnelle et de conseil dans la représentation des locataires et des propriétaires d'installations de restauration froide et sèche dans le cadre de missions de vente, de crédit-bail et de représentation des locataires. Grâce à son dévouement exclusif au secteur alimentaire, David possède une compréhension approfondie du rôle essentiel que joue l'immobilier dans le bon fonctionnement des entreprises alimentaires.
Steven Berger, Executive Vice President
Les domaines de spécialité de M. Berger incluent la logistique/l'entreposage public, la fabrication, l'assemblage/la production de haute technologie et la distribution générale. En tant que membre du comité exécutif du groupe CBRE Special Properties, Steve dirige une équipe de 50 experts de toute l'Amérique du Nord qui répondent aux besoins des entreprises utilisatrices ayant des actifs de fabrication sur les marchés secondaire et tertiaire.
Il a rejoint CBRE en 1985 pour diriger le département de recherche industrielle et est passé au courtage en propriété industrielle en 1987.
À propos du propriétaire
Autres biens dans le portefeuille IRG REALTY ADVISORS
Présenté par
350 Garden Acres Dr
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