Industrial Zone Property for Sale | 350 E Todd Rd
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Industrial Zone Property for Sale 350 E Todd Rd Industriel/Logistique 1 166 m² 100 % Loué À vendre Santa Rosa, CA 95407 2 296 140 € (1 969,36 €/m²) Taux de capitalisation 5,47 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock the potential of this multi-tenant industrial building located in SW Santa Rosa, offering 12,550 sq. ft. of versatile space on 3/4 acre in a high-demand industrial zone. Whether you’re an investor seeking strong returns or looking for owner-occupancy, this property delivers flexibility, functionality, and opportunity.
• 12,550+/- SQFT multi tenant building on 3/4 acre parcel all paved
• 5 Tenant units of 2,050+/- sqft each
• Plus 2 - mezzanine offices of 1,250+/- sqft each
• Front and back truck level thru loading into building
• Ten (10) roll up doors of 10 ft x 12 ft each roll up; 2-roll ups per tenant space
• 600 AMP/3 phase main electrical panel plus 5 tenant meter sub panels
• 16 Paved parking in front
• Truck access secure fence yard
• Currently occupied and rented averaging $1.05 sqft/monthly rent; half or more of the 12,550 sqft is month/month for Owner-to buy and Occupy
• Fire Hydrant on parcel frontage
• 12,550+/- SQFT multi tenant building on 3/4 acre parcel all paved
• 5 Tenant units of 2,050+/- sqft each
• Plus 2 - mezzanine offices of 1,250+/- sqft each
• Front and back truck level thru loading into building
• Ten (10) roll up doors of 10 ft x 12 ft each roll up; 2-roll ups per tenant space
• 600 AMP/3 phase main electrical panel plus 5 tenant meter sub panels
• 16 Paved parking in front
• Truck access secure fence yard
• Currently occupied and rented averaging $1.05 sqft/monthly rent; half or more of the 12,550 sqft is month/month for Owner-to buy and Occupy
• Fire Hydrant on parcel frontage
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
163 840 €
|
140,52 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
163 840 €
|
140,52 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
38 297 €
|
32,85 €
|
| Résultat net d’exploitation |
125 542 €
|
107,68 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 163 840 € |
| Annuel par m² | 140,52 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 163 840 € |
| Annuel par m² | 140,52 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 38 297 € |
| Annuel par m² | 32,85 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 125 542 € |
| Annuel par m² | 107,68 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 134-182-050 | Évaluation des aménagements | 1 551 236 € |
| Évaluation du terrain | 664 816 € | Évaluation totale | 2 216 052 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
134-182-050
Évaluation du terrain
664 816 €
Évaluation des aménagements
1 551 236 €
Évaluation totale
2 216 052 €
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