Votre e-mail a été envoyé.
Northtown Professional Office Building 350 Alberta Dr Bureau 2 098 m² 70 % Loué À vendre Amherst, NY 14226 2 015 306 € (960,53 €/m²) Taux de capitalisation 8,57 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Immeuble de bureaux médicaux de 18 suites avec 165 places de parking
- Une hausse substantielle en comblant les espaces vacants et en augmentant les taux de location sur le marché
- Le site est adapté au réaménagement à des fins commerciales ou résidentielles
- 68 % d'occupation
- À côté du corridor commercial de Sheridan Drive
- Amherst accueille de nombreux utilisateurs de cabinets médicaux.
Résumé analytique
L'emplacement, d'une superficie de plus de deux acres, à seulement un pâté de maisons au nord de Sheridan Drive à Amherst, convient à la conversion à d'autres utilisations de bureaux ou à une utilisation multifamiliale ou commerciale.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
291 008 €
|
138,70 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
39 761 €
|
18,95 €
|
| Revenu brut effectif |
251 247 €
|
119,75 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
78 575 €
|
37,45 €
|
| Résultat net d’exploitation |
172 672 €
|
82,30 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 291 008 € |
| Annuel par m² | 138,70 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 39 761 € |
| Annuel par m² | 18,95 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 251 247 € |
| Annuel par m² | 119,75 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 78 575 € |
| Annuel par m² | 37,45 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 172 672 € |
| Annuel par m² | 82,30 € |
Informations sur l’immeuble
Caractéristiques
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Signalisation
- Réception
- Bureaux cloisonnés
- Wi-Fi
- Climatisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rental price for space as-is, all utilities included.
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rent is for space as-is, all utilities included.
| Espace | Surface | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 106 | 82 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 208 | 89 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface |
| 82 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 208
| Surface |
| 89 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 106
| Surface | 82 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rental price for space as-is, all utilities included.
2e Ét.-bureau 208
| Surface | 89 m² |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
22,584 sq. ft. two-story professional office building with 18,451 sq. ft. rentable space on Alberta Drive in the town of Amherst. There are 18 office suites that open off a large interior atrium. A parking lot surrounds the building with 165 parking spaces. The rear building entrance has a ramp and an interior handicap elevator serves both floors. Rent is for space as-is, all utilities included.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 142289-067-060-0001-014-000 | Évaluation des aménagements | 788 598 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 893 744 € (2025) | Évaluation totale | 1 682 342 € (2025) |
Taxes foncières
Présenté par
Brian Heine - Licensed Real Estate Broker
Northtown Professional Office Building | 350 Alberta Dr
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.