Northtown Medical Building 350 Alberta Dr Bureau 2 098 m² 95 % Loué À vendre Amherst, NY 14226 1 798 167 € (857,04 €/m²) Taux de capitalisation 4,15 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Immeuble de bureaux médicaux de 18 suites avec 165 places de parking
- Une hausse substantielle en comblant les espaces vacants et en augmentant les taux de location sur le marché
- Le site est adapté au réaménagement à des fins commerciales ou résidentielles
- 68 % d'occupation
- À côté du corridor commercial de Sheridan Drive
- Amherst accueille de nombreux utilisateurs de cabinets médicaux.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
L'emplacement, d'une superficie de plus de deux acres, à seulement un pâté de maisons au nord de Sheridan Drive à Amherst, convient à la conversion à d'autres utilisations de bureaux ou à une utilisation multifamiliale ou commerciale.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
---|---|---|
Revenu de location brut |
236 986 €
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112,95 €
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Autres revenus |
-
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-
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Perte due à la vacance |
75 664 €
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36,06 €
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Revenu brut effectif |
161 321 €
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76,89 €
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Taxes |
-
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-
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Frais d’exploitation |
-
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-
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Total des frais |
86 757 €
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41,35 €
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Résultat net d’exploitation |
74 564 €
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35,54 €
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Atrium
- Ligne d’autobus
- Accès contrôlé
- Cour
- Signalisation
- Réception
- Bureaux cloisonnés
- Wi-Fi
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er étage | 107 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
Surface |
107 m² |
Type de bien |
Bureau |
État |
Construction achevée |
Disponible |
Maintenant |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 142289-067-060-0001-014-000 | Évaluation des aménagements | 776 160 € |
Évaluation du terrain | 879 648 € | Évaluation totale | 1 655 808 € |