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Commerce Building 350 5th Ave S Bureaux/Local commercial | 435 m² | À louer | Naples, FL 34102
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- excellent parking et circulation piétonnière incroyable sur la 5e Avenue Sud.
- Surrounded by luxury retail, fine dining, and entertainment venues
- Ideal for flagship retail or upscale hospitality concepts
- Prime location on Fifth Avenue South in Old Naples
- Pedestrian-friendly promenade with lush landscaping and historic charm
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 100 | 435 m² | 5-10 Ans | 691,54 € /m²/an 57,63 € /m²/mois 300 670 € /an 25 056 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 100
Located on one of the nation’s most exclusive retail corridors, this premier space at 350 5th Avenue South offers an unparalleled opportunity in the heart of Old Naples. Spanning 4,680 SF, the property is positioned along a pedestrian-friendly promenade surrounded by lush landscaping, historic charm, and modern sophistication. Fifth Avenue South is renowned for its upscale boutiques, fine dining, art galleries, and luxury services, attracting both affluent residents and high-end visitors year-round. This vibrant district combines glamour with laid-back elegance, creating a dynamic environment for retailers and hospitality operators seeking maximum exposure and prestige. The property’s proximity to Tamiami Trail and the Gulf of Mexico ensures exceptional accessibility and visibility, while its location within a thriving commercial hub guarantees strong foot traffic and synergy with neighboring businesses. Ideal for flagship retail, luxury showroom, or experiential concepts, this space offers unmatched branding potential in one of Florida’s most desirable destinations.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 11 à 38 personnes
- 11 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Reception/Storefront
- Kitchen
- Open Space
- Work room
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Fidelity Investor Center
- Service d’investissement
- 340
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Fidelity Investor Center | Service d’investissement | 340 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 435 m² | Surface commerciale utile | 1 479 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Espace total disponible | 435 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 479 m² |
| Année de construction | 1965 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
5th Avenue South est un mélange irrésistible de glamour et de confort décontracté. L'architecture historique et moderne se mêle ici dans une sophistication éclectique, tandis que des fleurs tropicales et une végétation luxuriante ornent les promenades piétonnes, et chaque devanture regorge de découvertes et de délices merveilleux. L'une des adresses les plus exclusives du pays, la 5e Avenue South s'étend du sentier Tamiami au golfe du Mexique dans le vieux Naples. Elle propose de la mode et des bijoux haut de gamme, des spas, des cadeaux uniques, des œuvres d'art, des articles de décoration intérieure, une cuisine raffinée et divertissement : tout ce que nos résidents et visiteurs exigeants attendent de Naples.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
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Commerce Building | 350 5th Ave S
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