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Fundy Quay 35 Water St Espace disponible | 156–1 253 m² | Local commercial | Saint John, NB E2L 2A5
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Informations principales
- Propriété en bord de mer
- Situé entre 2 quartiers de divertissement
- Entrée de livraison désignée
- Beaucoup de lumière naturelle
- Arrière de la maison désignée
- Espace déchiffrable
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 2 | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2.A | 158 – 627 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 233 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
35 Water St - 1er étage – Bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Accessible fauteuils roulants
- Floor to Ceiling Windows
- Waterfront Facing Suite
- Patio Space along Walking Trail
- Tall Ceilings
35 Water St - 1er étage – Bureau 2.A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Waterfront Suite
- Floor to Ceiling Windows
- Patio Space along Walking Path
35 Water St - 1er étage – Bureau 3
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Waterfront Suite
- Patio Space along Walking Trail
- Floor to Ceiling Windows
35 Water St - 1er étage – Bureau 4
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Vidéosurveillance
- Hauts plafonds
- Accessible fauteuils roulants
- Waterfront Suite
- Patio Space along Walking Trail
- End Cap
- Floor to Ceiling Windows
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 253 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 156 m² | Façade | Water St |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » | Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Stationnement | 41 places | Année de construction | 2027 |
| Espace total disponible | 1 253 m² |
| Min. Divisible | 156 m² |
| Type de centre | Centre commercial « lifestyle » |
| Stationnement | 41 places |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | Water St |
| Surface totale du terrain | 2,83 ha |
| Année de construction | 2027 |
À propos du bien
Le projet Fundy Quay est un projet catalytique pour Saint John impliquant un site de développement riverain clé qui est activement poursuivi depuis de nombreuses années. Le développement à usage mixte en plusieurs phases du Fundy Harbour Group comprendra cinq bâtiments d'une superficie totale de 69 700 mètres carrés. Une fois terminé, ce projet ajoutera 677 unités d'habitation de premier ordre et plus de 400 places de stationnement intérieures. Le rez-de-chaussée de chaque bâtiment sera un espace commercial/commercial afin d'offrir une expérience dynamique aux locataires et au public sur le site. La combinaison d'utilisations augmentera la densité résidentielle de la péninsule centrale et apportera une animation supplémentaire au front de mer 24 heures sur 24, 7 jours sur 7, grâce à une activité accrue et à des améliorations de l'espace public, y compris une extension du Harbour Passage, des espaces ouverts accessibles au public et en tirant parti des améliorations apportées à l'espace public adjacent. Le quartier sud-ouest de Fundy Quay abritera 79 appartements de luxe ainsi que 14 000 pieds carrés d'espace commercial au rez-de-chaussée et 10 000 pieds carrés supplémentaires de terrasse. Les espaces commerciaux donnent sur l'eau et sont accessibles par la voie de transport actif connue sous le nom de Harbour Passage. Les grandes fenêtres orientées au sud et à l'ouest fournissent une abondance de lumière naturelle aux opérateurs qui souhaitent accueillir les clients dans ces espaces de vente au détail. Le sud-ouest de Fundy Quay est situé à côté des terminaux de croisière de Port Saint John, ce qui en fait des espaces idéaux pour attirer les plus de 230 000 passagers et membres d'équipage de navires de croisière qui viennent à Saint John. Quel que soit le type d'opération, ces espaces sont idéalement situés pour attirer les clients locaux et les visiteurs tout au long de l'année.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Property Manager sur place
- Plancher surélevé
- Signalisation
- Bord de l’eau
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Station de recharge de voitures
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Fundy Quay | 35 Water St
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