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35 W Wacker Dr
Chicago, IL 60601
Bureau Bien pour Location
·
23 938 m²
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Informations principales sur la sous-location
- Panoramic skyline views from upper floors
- Direct access to hotel, Pedway, and retail concourse
- Immediate access to public transit and major freeways
- Penthouse level with 18-foot ceilings
- On-site conference center and fitness facility
- Iconic 50-story Class A office tower in the Chicago Loop.
Aperçu du bien
The Leo Burnett Building, located at 35 West Wacker Drive, Chicago, IL 60601, is a premier Class A office skyscraper prominently situated in the heart of the Chicago Loop. Rising 50 stories and completed in 1989, the tower encompasses approximately 1.27 million square feet of high-quality commercial office space. Its postmodern architectural design, crafted by Kevin Roche–John Dinkeloo and Associates in collaboration with Shaw & Associates, features a distinguished façade of granite, masonry, glass, steel, and concrete. The building’s signature stainless-steel window mullions reflect the lineage of traditional Chicago windows, contributing to its recognizable skyline presence. Positioned along the Chicago River, the property benefits from exceptional visibility and an open urban setting that enhances natural light and panoramic views. Its location within the Loop offers immediate proximity to public transit, major business districts, retail corridors, and hospitality services, making it one of Chicago’s most strategically placed office destinations. Designed to accommodate the needs of modern enterprises, the building features high-efficiency 25,000-square-foot floor plates, up to 12 corner offices per floor, 22 high-speed passenger elevators, private below-grade parking, and 24/7 on-site security with CCTV monitoring. Tenants have access to numerous amenities, including a Starbucks, Catch 35 Seafood Restaurant, bike storage, a convenience shop, and planned enhancements such as a redesigned lobby and tenant lounge. The building is powered with 100% renewable electricity, underscoring its commitment to sustainability. The property hosts a diverse roster of major corporate occupants—particularly in finance, media, consulting, and professional services—benefiting from its high-profile address and robust infrastructure. Notable tenants include Chase Mortgage, RRD, Publicis Sapient, Starcom MediaVest Group, and Digitas. Standing as one of the Loop’s most prestigious office towers, 35 W Wacker Drive combines architectural significance, elite amenities, and an unmatched central location, offering an exceptional environment for top-tier organizations seeking a distinguished Chicago presence.
- Banque
- Centre de fitness
- Service de restauration
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
Informations sur l’immeuble
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par l’U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain de l’immeuble durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et la maintenance d’immeubles, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réalisation et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un score correspondant à un niveau de certification LEED : Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Argent (50 à 59 points) Certifié (40 à 49 points)
ENERGY STAR® Géré par l’U.S. Environmental Protection Agency (EPA, Agence des États-Unis pour la protection de l’environnement) et le Département américain de l’énergie (DOE), le programme Energy Star encourage l’efficacité énergétique et fournit des informations simples, crédibles et objectives sur lesquels les consommateurs et les entreprises peuvent s’appuyer pour prendre des décisions informées. Des milliers d’organisations industrielles, commerciales, gouvernementales, locales et de services publics travaillent en partenariat avec l’EPA afin de fournir des solutions d’efficacité énergétique économiques qui protègent le climat et la santé publique tout en améliorant la qualité de l’air. Le score Energy Star compare la performance énergétique d’un immeuble à celle d’immeubles similaires à l’échelle nationale et tient compte des différences dans les conditions d’exploitation, des données météorologiques régionales et d’autres facteurs importants. La certification étant renouvelée annuellement, chaque immeuble doit maintenir des performances élevées pour conserver sa certification. Pour être admissible à la certification Energy Star, un immeuble doit obtenir un score de 75 ou plus sur l’échelle de l’EPA de 1 à 100, indiquant que ses performances sont supérieures à au moins 75 % des immeubles comparables à l’échelle nationale. Ce score Energy Star de 1 à 100 est basé sur la consommation d’énergie réelle mesurée d’un immeuble et il est calculé au moyen de l’outil Energy Star Portfolio Manager de l’EPA.
