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35 S Peachtree St Local commercial 279 m² 100 % Loué À vendre Norcross, GA 30071 1 051 464 € (3 772,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Prime location in Norcross’ historic downtown district.
- Surrounded by popular restaurants, shops, and other venues.
- Positioned in a growth-oriented, business-friendly submarket.
- High visibility with strong pedestrian and vehicular traffic.
- Quick access to Buford Highway, Peachtree Industrial Blvd, and I-85.
Résumé analytique
Own a piece of Historic Downtown Norcross! This gem of a building sits in a prime, walkable location in the center of historic and friendly downtown Norcross. Home to long-term tenants and fully leased through October 2027, the property offers immediate income in an exceptional location. The building has been well maintained over the years with updated systems and a newer roof. Inside, you'll find exposed brick walls, tall ceilings, abundant natural light, and incredible original hardwood floors. The street level is currently occupied by a busy restaurant featuring a bar, stage, professional-grade kitchen, and covered outdoor patio seating. Upstairs offers professional office suites, a half bath, kitchenette, and storage space. Adding to its appeal, the lot behind the building presents a unique redevelopment opportunity, with potential for a redesigned rear portion of the property that could accommodate additional commercial, office, residential, or mixed-use space, subject to approvals. This flexibility creates significant value-add potential for future ownership. A fantastic turnkey investment opportunity in an A+ location with both stable income and long-term redevelopment upside.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
279 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1902
Prix
1 051 464 €
Prix par m²
3 772,62 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
68 345 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,86
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
AA012 - commercial
Façade
10 m sur Peachtree St
Caractéristiques
- Système de sécurité
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 6-254A-010 | Évaluation des aménagements | 371 587 € |
| Évaluation du terrain | 25 410 € | Évaluation totale | 396 998 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
6-254A-010
Évaluation du terrain
25 410 €
Évaluation des aménagements
371 587 €
Évaluation totale
396 998 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
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Présenté par
35 S Peachtree St
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