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McClintock Distillery 35 S Carroll St Local commercial | 372–585 m² | À louer | Frederick, MD 21701
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Informations principales
- Located in the Distillery complex
- Tenant will provide space to the whole building
- Build to suit
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 372 – 585 m² | 3,66 mètres | 10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
McClintock Distillery is looking for a Food Use for their Distillery located at 35 S Carroll St, Frederick, MD 21701. McClintock Distilling is a craft distillery located in the heart of Downtown Frederick that distills vodka, gin, and whiskeys from 100% organic grains. The build to suit space Containing 4,000-6,300 sf square feet more or less. The food use would supply food to the new bar area as well as McClintock’s Back Bar, a full-service cocktail bar next door to McClintock Distillery. Rent is negotiable based on the space requirements. McClintock Distilling is a craft distillery founded in 2016 that has been producing internationally award-winning whiskies, gins, vodkas, and specialty spirits from organic ingredients. The distillery operates a 5,000 sq ft tasting room that draws visitors from around the country and internationally for tours, tastings, classes, workshops, and events. The distillery is the only certified organic distillery in the mid-Atlantic and showcases local agriculture and non-gmo grains, fruits and botanicals that support independent farmers. It was founded to blend the rich heritage and history of distilling in the area with new innovative and creative technologies, processes, and ingredients to create one-of-a-kind products and experiences. McClintock Distilling also collaborates with businesses around Maryland and beyond for spirits and events and has products distributed throughout Maryland, Delaware and DC including Michelin star restaurants, breweries, and large chain retailers. The distillery also hosts private events such as weddings, corporate events and parties throughout the year and has opportunities for catering and food retail for large groups. McClintock's Back Bar is a craft cocktail lounge that opened in 2021 that is located next to the distillery and creates crafted cocktails utilizing McClintock spirits. The 2,000 sq. ft. cocktail lounge has a speakeasy feel and serves hand crafted cocktails with a rotating seasonal menu and a focus on highlighting local artisans, farmers, and businesses. Accolades McClintock Distilling has won Best Distillery in Frederick for both Frederick Magazine and the Frederick News Post 8 years in a row. McClintock Distilling was named Best Vodka Distillery in the US by USA today in 2020. McClintock Distilling won Best Gin in Show for the 2019 International Spirits Competition McClintock Distilling won Best Whiskey in Maryland for the 2024 MD Dept. Ag Grain Growers Competition McClintock Distilling won Best Distillery in Maryland at the 2020 International Spirits Competition McClintock's Back Bar won Best Cocktail in Frederick (FNP) for 2024 and 2025 McClintock Distilling is the #1 Thing to do in Food & Drinks on Trip Advisor for Frederick Numbers McClintock Distilling and McClintock's Back Bar will do an estimated $2.5m in revenue for 2025. There is an average of about 3,200 unique transactions per month at existing businesses (based on the last 4 months of data) There are an estimated 3,500 unique visitors per month (based on the last 4 months of data) Large event days can draw an additional visitor count of between 1,200 and 2,500 on a single day. Contact Broker for more information.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Situé dans une food court
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- Build to suit
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 585 m² |
| Min. Divisible | 372 m² | Année de construction/rénovation | 1915/2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Min. Divisible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 585 m² |
| Année de construction/rénovation | 1915/2026 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À propos du bien
The build to suit space Containing 4,000-6,300 sf square feet more or less. The food use would supply food to the new bar area as well as McClintock’s Back Bar, a full-service cocktail bar next door to McClintock Distillery. Rent is negotiable based on the space requirements.
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McClintock Distillery | 35 S Carroll St
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