35 Rue Cite Des Platanes Local d’activités | 850 m² | À louer | 13005 Marseille

À louer – local d’activité mixte idéalement situé dans le quartier de la Conception à Marseille, sur un axe à forte visibilité. Ce bien rare développe une superficie totale d’environ 850 m² et se compose d’une première partie magasin d’environ 175 m², bénéficiant d’un large linéaire de vitrine sur rue passante, parfait pour accueillir une activité commerciale ou un showroom. À l’arrière, un second espace d’environ 230 m² offre des bureaux fonctionnels et des zones de stockage, complété par un parking couvert de plus de 400 m², accessible directement. L’ensemble, modulable et lumineux, réunit toutes les qualités pour une activité mixte commerce / logistique / bureaux en cœur de ville, à proximité immédiate des axes principaux et des transports. Opportunité rare à saisir dans un secteur dynamique en pleine évolution. -Type : Mixte - Magasin - Bureaux - Entrepôt - parking couvert - Surfaces : 850 m2 - Disponibilité : Immédiate - Loyer : 110 € HC/m²/an - Charges : 35 € m²/an HT (provision, foncier inclus) - Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT HC à la charge du preneur - Bail : Bail 3/6/9 ans - Révision annuelle : Selon destination - Paiement Loyer : Trimestriel d'avance - Dépot de garantie : 3 mois de loyer HC