35 Rose Morrow Rd Industriel/Logistique 4 677 m² À vendre Wantage, NJ 07461 2 496 668 € (533,86 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

OFFER ACCEPTED - CONTRACT PENDING: Rare opportunity to purchase a very large warehouse on 20+ acres within Sussex County, NJ with a FAVORABLE CAP RATE. The building, surrounded by residential/agricultural, features over 50,000 square feet of space, all which is connected internally; 45,000+ square feet on the ground floor plus 4,000+ mezzanine. Don't let the outside pictures fool you. The inside is impressive. Over 35,000+ square feet is open warehouse space with ceilings up to 23' (see floorplans), plus 10,000+ square feet of storage/office/kitchen/restroom space. Loading docks include flush and drive-in. The current Tenant (lawn care equipment) has been in business for nearly 50 years with a lease into 2029 and 3.0% annual increases. Past uses include Manufacturing, Packaging/Repackaging, Warehousing, and Distribution of Equipment, Products, Food, and Distillery. Zoning permitted uses are vast (see ordinance). Showings restricted to normal business hours (Tenant must be onsite).

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 496 668 €
Prix par m² 533,86 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,50 %
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble B
Surface du lot 8,17 ha
Surface utile brute 4 677 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1959
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,01 m
Nb de portes élevées/de chargement 6
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage R-2,Commercial - Permitted Zoning Uses are vast incl Warehousing, Manufacturing, Packaging, and Distribution (see Zoning Ordinance)

SERVICES PUBLICS

  • Gaz - Propane
  • Eau - Puits
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage - Gaz

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Steven Willand Inc
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Steven Willand Inc Services professionnels, scientifiques et techniques 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000

TAXES FONCIÈRES

  • ID de l’annonce: 36124299

  • Date de mise sur le marché: 05/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Rose Morrow Rd, Wantage, NJ 07461