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35 Renault Cres Local d'activités 372 m² 100 % Loué À vendre St. Albert, AB T8N 4B7 994 752 € (2 676,85 €/m²)

35 Renault Cres, St. Albert, AB T8N 4B7

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Résumé analytique

Located in Riel Business Park, this property offers convenient access to Anthony Henday Drive and Yellowhead Trail via Ray Gibbon Drive. Situated within the City of St. Albert, owners benefit from lower property taxes compared to the City of Edmonton. The building features well-maintained office finishes and has in-place income. An excellent opportunity for an owner-user or investor seeking functional shop and yard space with income in place.
Main Floor Office – Lease Expiry March 31, 2028.
Second Floor Office – Lease Expiry November 30, 2027, potential for purchaser to occupy sooner.
Warehouse & Yard – Lease Expiry December 31, 2026. Can be vacant with 90 days notice.

Pièces jointes

35 Renault Cres, St. Albert

Informations sur l’immeuble

Prix 994 752 € Surface utile brute 372 m²
Prix par m² 2 676,85 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1900
Type de bien
Local d'activités
  • Bureau, loft/espace créatif
  • Bureau, cabinet médical
  • Bureaux, bureaux résidentiel
 Ratio de stationnement 0,35/1 000 m²
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 6,40 m
Surface du lot 0,19 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage CIS
Prix 994 752 €
Prix par m² 2 676,85 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local d'activités
  • Bureau, loft/espace créatif
  • Bureau, cabinet médical
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,19 ha
Surface utile brute 372 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1900
Ratio de stationnement 0,35/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 6,40 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 1
Zonage CIS

Caractéristiques

  • Signalisation

Liens

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35 Renault Cres, St. Albert, AB - Vue aérienne vue de carte - Image1
35 Renault Cres, St. Albert, AB - Vue aérienne vue de carte - Image2
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Exceptionnellement praticable à vélo
90/100
Source: Local Logic®
(587) 407-2592

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Contact

  • ID de l’annonce: 40267892

  • Date de mise sur le marché: 23/04/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Renault Cres, St. Albert, AB T8N 4B7

Ce Local d'activités situé à 35 Renault Cres, St. Albert, AB T8N 4B7 est actuellement disponible à la vente. Contactez CBRE pour plus d’informations.

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Building Photo
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35 Renault Cres
(587) 407-2592 x

35 Renault Cres

John Allan McKay
(587) 407-2592

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