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35 Oakland St Industriel/Logistique 2 559 m² 100 % Loué À vendre Manchester, CT 06042 1 270 519 € (496,43 €/m²)
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Résumé analytique
Exceptional adaptive reuse opportunity with all major approvals already in place. This property is fully approved for the conversion into 26 residential units: 22 one-bedroom apartments and 4 two-bedroom apartments. Architectural, MEP, and all necessary site approvals are secured, allowing a developer to begin construction immediately. The building has already undergone interior demolition, significantly reducing upfront time and costs.
Adding to the value, Phase I and Phase II Historic Tax Credit approvals have been obtained, creating the potential for substantial financial incentives for qualified buyers.
The property is ideally situated with ample on-site parking and convenient access to shopping, restaurants, and major transportation routes. This is a rare, shovel ready development opportunity with approvals in place, valuable historic tax credit eligibility, and tremendous upside in a growing market.
Adding to the value, Phase I and Phase II Historic Tax Credit approvals have been obtained, creating the potential for substantial financial incentives for qualified buyers.
The property is ideally situated with ample on-site parking and convenient access to shopping, restaurants, and major transportation routes. This is a rare, shovel ready development opportunity with approvals in place, valuable historic tax credit eligibility, and tremendous upside in a growing market.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 270 519 € | Surface utile brute | 2 559 m² |
| Prix par m² | 496,43 € | Nb d’étages | 4 |
| Type de vente | Investissement | Année de construction | 1888 |
| Condition de vente | Projet de requalification | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Sous-type de bien | Entrepôt | Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,64 ha | ||
| Zonage | GB - General Business | ||
| Prix | 1 270 519 € |
| Prix par m² | 496,43 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,64 ha |
| Surface utile brute | 2 559 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1888 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,05 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | GB - General Business |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | MANC-000074-004260-000035 | Évaluation des aménagements | 160 962 € |
| Évaluation du terrain | 94 632 € | Évaluation totale | 255 593 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
MANC-000074-004260-000035
Évaluation du terrain
94 632 €
Évaluation des aménagements
160 962 €
Évaluation totale
255 593 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
35 Oakland St
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