Family Dollar/Dollar Tree - Callao, VA | 35 Northumberland Hwy
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Family Dollar/Dollar Tree - Callao, VA 35 Northumberland Hwy Local commercial 1 496 m² À vendre Callao, VA 22435 1 398 446 € (934,95 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Placement idéal à faible gestion pour un investisseur passif de l'extérieur de l'État
- Excellente visibilité grâce à la façade sur la rue et à de multiples points d'accès, offrant facilité et commodité aux clients
- Concurrence limitée car seuls quelques magasins discount desservent la zone commerciale immédiate
- Idéalement situé à un arrêt de bus, en face de la poste américaine et à côté de la brasserie Callao, dans le centre-ville
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plus de 8 ans restants sur un bail de 10 ans avec 5 options de prolongation (5 ans), démontrant leur engagement à long terme envers le site. Commercial Blvd est un important corridor commercial et abrite d'autres locataires nationaux/créditeurs, notamment ALDI, Publix Supermarket, Ross Dress for Less, Five Below, CVS, etc.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 496 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 398 446 €
Prix par m²
934,95 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
97 891 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,23
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
B-1, - AFFAIRES GÉNÉRALES
Stationnement
76 places (50,81 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 8-B-1-0-60-0 | Évaluation des aménagements | 438 356 € |
| Évaluation du terrain | 136 273 € | Évaluation totale | 574 629 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
8-B-1-0-60-0
Évaluation du terrain
136 273 €
Évaluation des aménagements
438 356 €
Évaluation totale
574 629 €
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