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35 N Walker Way Local commercial | 139–544 m² | À louer | Sun Prairie, WI 53590
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Informations principales
- 5,856 SF high-visibility flex space in downtown Sun Prairie with strong traffic and exposure
- Drive-in access with overhead door and heated sections throughout the building
- Extremely easy conversion of the warehouse space. Potential; indoor recreation, gathering space, salon space or retail.
- 1,500 SF retail/showroom plus 4,356 SF warehouse with 12 ft clear heights
- NNN lease structure with competitive rates in a high-demand commercial corridor
- Move-in-ready office/showroom buildout with onsite parking and municipal utilities
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 1 | 139 – 544 m² | 2,44 mètres - 3,66 mètres | 3-5 Ans | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 61 574 € /an 5 131 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Exceptional 5,856 SF high-visibility flex space in Sun Prairie --- perfectly positioned just north of Main Street in the heart of downtown. Prime configuration includes a 1,500 SF retail/showroom front with a full, high-quality office/showroom buildout that is move-in ready, plus an expansive 4,356 SF warehouse/industrial area in the rear. Ideal for a single-tenant operation seeking combined showroom and shop; open and willing to be favorable to thoughtful tenant build-outs. Property features an overhead garage door, on-site parking, durable concrete slab floors, and clear heights approximately 12--14 feet, supporting light manufacturing, contractor shop, vehicle service, distribution, storage, creative studio, or showroom uses. Building is vacant, clean, and ready for immediate occupancy. Opportunities of this nature are rare, request a showing TODAY! We are open to leasing each space separate of each other. $12 sq/ft is the combined rate.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Espace spécialisé
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Plafond apparent
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 2,44 mètres - 3,66 mètres
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Cour
- Vitrine
- High-visibility flex space
- 12 ft clear heights
- Drive-in overhead door
- NNN, competitive rates
- Move-in-ready buildout
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 544 m² | Surface commerciale utile | 978 m² |
| Min. Divisible | 139 m² | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 544 m² |
| Min. Divisible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 978 m² |
| Année de construction | 1969 |
À propos du bien
Espace flexible exceptionnel de 544 m² (5,856 SF) à haute visibilité à Sun Prairie --- idéalement situé juste au nord de Main Street, au cœur du centre-ville. La configuration optimale comprend une surface de 139 m² (1,500 SF) dédiée au commerce/showroom à l'avant, avec un aménagement complet de bureau/showroom de haute qualité prêt à l'emploi, ainsi qu'une vaste zone entrepôt/industrielle de 405 m² (4,356 SF) à l'arrière. Parfait pour une opération locataire unique combinant showroom et atelier; ouvert et disposé à accueillir des aménagements locatifs réfléchis. Le bien dispose d'une porte de garage basculante, d'un parking sur place, de sols en dalle de béton durable et de hauteurs libres d'environ 3,6 à 4,2 mètres (12 à 14 pieds), convenant à des activités telles que la fabrication légère, atelier de contractant, service de véhicules, distribution, stockage, studio créatif ou showroom. Le bâtiment est vacant, propre et prêt pour une occupation immédiate. Les opportunités de ce type sont rares, demandez une visite DÈS AUJOURD'HUI ! Nous sommes ouverts à la location de chaque espace séparément. Le tarif combiné est de 12 $/pi².
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
- Awning
Principaux commerces à proximité
Présenté par
35 N Walker Way
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