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35 Mont Vernon Rd Lot | Terrain commercial | 2,61 ha | À vendre | 1 205 484 € | New Boston, NH 03070
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Résumé analytique
Investment Opportunity: Currently operated under a lease (NNN) as a successful 130 seat full-service restaurant and bar with an additional, separate 60 seat Tavern. Plenty of parking and potential for expanding use to include outside events. Second building on property is the 1600 sq ft Tavern with outside seating over-looking the river. Property has 2 septic systems. Notably this is the only tavern in Town.
Property is adjacent to the new Fire Station and New Boston is home to a Space Force Station. Both the Town and the property are rich in history.
Assessment information is from 2021. New Boston will be conducting a re-val this year. Using the current equalization ratio puts the assessment at approximately $1.3million.
Options: investor (lessee has indicated desire to extend lease), operator at lease end or buy out or redevelopment. Lease information available with execution of NDA.
Property is adjacent to the new Fire Station and New Boston is home to a Space Force Station. Both the Town and the property are rich in history.
Assessment information is from 2021. New Boston will be conducting a re-val this year. Using the current equalization ratio puts the assessment at approximately $1.3million.
Options: investor (lessee has indicated desire to extend lease), operator at lease end or buy out or redevelopment. Lease information available with execution of NDA.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par ha |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Résultat net d’exploitation |
70 262 €
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28 948,65 €
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 70 262 € |
| Annuel par ha | 28 948,65 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 205 484 € | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Type de vente | Investissement | Usage proposé | Hôtellerie |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,43 ha |
| Type de bien | Terrain | ||
| Zonage | COM - Commercial | ||
| Prix | 1 205 484 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Hôtellerie |
| Surface totale du lot | 2,43 ha |
| Zonage | COM - Commercial |
1 Lot disponible
Lot 19-6
| Prix | 1 205 484 € | Surface du lot | 2,61 ha |
| Prix par ha | 461 117,02 € |
| Prix | 1 205 484 € |
| Prix par ha | 461 117,02 € |
| Surface du lot | 2,61 ha |
OPPORTUNITY with this 6.49 acre parcel. Located just south of the New Boston Village on NH Rt 13, this parcel is under utilized with 455' road frontage and 1000' frontage on the Southern Branch Piscataguog River.
Description
Mostly open and level 6.46 ac
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | NBOS-000019-000006 | Évaluation des aménagements | 554 609 € |
| Évaluation du terrain | 275 453 € | Évaluation totale | 830 062 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
NBOS-000019-000006
Évaluation du terrain
275 453 €
Évaluation des aménagements
554 609 €
Évaluation totale
830 062 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Charron Real Estate & Associates
35 Mont Vernon Rd
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