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Crossings West Lethbridge Phase 2 Building G 35 Mauretania Rd W Local commercial | 100–501 m² | À louer | Lethbridge, AB T1J 5A8
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Informations principales
- The City of Lethbridge has an estimated population of 111,400 with over 43% of the population residing on the west side.
- Situated in the heart of West Lethbridge, the Crossings is a desirable commercial hub with high-quality nearby amenities
- Crossings offers high quality architectural materials and modern building design
Disponibilité de l’espace (4)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau G1 | 194 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G3 | 100 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G4 | 103 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau G5 | 104 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau G1
Avison Young is pleased to be representing Sherwood Developments and offer pre-leasing options for Phase 2 of Crossings West Lethbridge. There are exciting midbox, CRU and drive-thru units available to suit a variety of commercial needs.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Modern design
- Strategic location
- Pedestrian friendly
1er étage, bureau G3
Avison Young is pleased to be representing Sherwood Developments and offer pre-leasing options for Phase 2 of Crossings West Lethbridge. There are exciting midbox, CRU and drive-thru units available to suit a variety of commercial needs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Modern design
- Strategic location
- Pedestrian friendly
1er étage, bureau G4
Avison Young is pleased to be representing Sherwood Developments and offer pre-leasing options for Phase 2 of Crossings West Lethbridge. There are exciting midbox, CRU and drive-thru units available to suit a variety of commercial needs.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Modern design
- Strategic location
- Pedestrian friendly
1er étage, bureau G5
Avison Young is pleased to be representing Sherwood Developments and offer pre-leasing options for Phase 2 of Crossings West Lethbridge. There are exciting midbox, CRU and drive-thru units available to suit a variety of commercial needs.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Modern design
- Strategic location
- Pedestrian friendly
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 501 m² | Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2027 |
| Sous-type de bien | Boutique | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 601 m² |
| Espace total disponible | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 601 m² |
| Surface totale du terrain | 0,06 ha |
| Année de construction | 2027 |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Crossings is located in the heart of West Lethbridge and serves as the commercial hub for the area. The Phase 2 commercial site is located within minutes of two high schools (1,700+ students), the Crossings Branch Public Library, Cavendish Recreation Centre (arena & curling facility), and the Cor Van Raay YMCA (aquatics center, fitness facility & indoor track). There is also a new elementary school under construction (610+ students). The area boasts 55 acres of green space.
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Crossings West Lethbridge Phase 2 Building G | 35 Mauretania Rd W
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