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35 Horner St Bureau 399 m² 100 % Loué À vendre Warrenton, VA 20186 770 649 € (1 929,11 €/m²)

35 Horner St, Warrenton, VA 20186

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Informations principales sur l'investissement

  • Old Town Warrenton location
  • Excess Land for additional development
  • Off Street Parking
  • Easy Access to all points of Old Town Warrenton

Résumé analytique

This distinctive three-story historic building offers approximately 4,300 gross square feet with the added convenience of off-street parking—a genuine rarity in Old Town. Its flexible layout suits a range of strategies, whether you're an owner-user seeking a single-tenant location, an investor building a multi-tenant income stream, or a developer envisioning a mixed-use concept. An unusually large parcel opens the door to additional building area for office space or apartments—a value-add opportunity that's almost impossible to find in this market. With Old Town apartment vacancy sitting below 5%, demand for well positioned residential units continues to outpace supply, making expansion here more than just possible—it's compelling.

Pièces jointes

35 Horner Street - Sales Brochure (1)

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
399 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1789
Prix
770 649 €
Prix par m²
1 929,11 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
158 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
0,30 ha
Zonage
CB - Zone CB dans la ville de Warrenton
Stationnement
15 places (37,55 places par 1 000 m² loué)

Liens

1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 6984-44-4192 Évaluation des aménagements 305 418 €
Évaluation du terrain 691 431 € Évaluation totale 996 849 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
6984-44-4192
Évaluation du terrain
691 431 €
Évaluation des aménagements
305 418 €
Évaluation totale
996 849 €
(540) 347-2610 x5

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Contacts

  • ID de l’annonce: 41446931

  • Date de mise sur le marché: 27/07/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Horner St, Warrenton, VA 20186

Ce Bureau situé à 35 Horner St, Warrenton, VA 20186 est actuellement disponible à la vente. Contactez CRES Inc. pour plus d’informations.

1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
35 Horner St, Warrenton, VA à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Primary Photo
35 Horner St, Warrenton, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 6
Building Photo
35 Horner St, Warrenton, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6
Building Photo
35 Horner St, Warrenton, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 6
excess_land_from_parking_lot
35 Horner St, Warrenton, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6
rear_wing_of_bldg
1 sur 1
35 Horner St
(540) 347-2610 x 5

35 Horner St

Nick Fallows
(540) 347-2610 x5

Chris Bernard
(540) 270-5963

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