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Shaw's Plaza Hanover Outparcel 35 Columbia Rd Local commercial | 799 m² | À louer | Hanover, MA 02339
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Informations principales
- Anchored by Shaw's, a subsidiary of Albertsons
- Located in Hanover, Massachusetts with a population exceeding 66,000 in a five-mile radius with an average household income greater than $169,900
- The center is located on Columbia Road which benefits from over 15,700 vehicles per day
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau DEV1 | 799 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau DEV1
Saw's Plaza outparcel BTS opportunity.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
- Anchored by Shaw's
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Shaw's Supermarket
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 799 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Espace total disponible | 799 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 799 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Highly visible outparcel development opportunity at Shaw’s Plaza in Hanover, Massachusetts, positioned along Columbia Road with direct frontage and strong commuter exposure. The site offers build-to-suit or ground lease flexibility and benefits from adjacency to a grocery-anchored shopping center serving an established South Shore trade area. Shaw’s Plaza is anchored by Shaw’s Supermarkets, providing consistent daily traffic and strong neighborhood draw. The outparcel is strategically located at the front of the center, offering excellent visibility, shared access, and proximity to daily-needs retail, and is well suited for QSR, coffee, medical, financial, or service-oriented users, including drive-thru or pad configurations, subject to approvals. Columbia Road carries 15,700+ vehicles per day, delivering steady commuter flow and repeat exposure. The surrounding area features favorable population trends and attractive household incomes, supporting long-term demand for convenience-oriented and essential retail uses. Shaw’s Plaza benefits from strong access, clear sightlines, and a stable tenant base, making this outparcel a compelling opportunity for users seeking visibility within a grocery-anchored retail environment.
- Signalisation
- Climatisation
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Présenté par
Shaw's Plaza Hanover Outparcel | 35 Columbia Rd
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