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Résumé analytique

35 Chiswell Street is a freehold mixed-use property offering 16,941 SF of office, retail, and leisure space across basement, lower ground, ground, and five upper floors.
The building includes high-quality offices (some Cat A+ fitted), a ground-floor dental clinic, and a vacant leisure unit with a rental top-up. Features include a communal roof terrace, cycle storage, showers, and modern specifications. Located on the City/Shoreditch border, just 5 minutes from Moorgate and close to Liverpool Street, it provides excellent connectivity and strong asset management potential.
Offers are invited in excess of £10.9M, reflecting a 7.0% NIY and £643 /SF capital value.

Pièces jointes

Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Droit d’usage
Pleine propriété
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1980/1991
Prix
12 509 853 €
Prix par m²
6 733,76 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
875 690 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
6 étages
Surface type par étage
310 m²

Caractéristiques

  • Ligne d’autobus
  • Trains de banlieue
  • Réception
  • Terrasse sur le toit
  • WC à usage exclusif de l’occupant
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • Niveau inférieur
  • 344 m²
  • Local commercial
  • Construction achevée
  • 30 jours

The property benefits from a self-contained ground floor entrance on Lamb’s Passage with prominent branding potential. The unit was previously fitted out to a high standard by a gym operator. The space is now available on a new lease, offered with the advantage of the existing fit out in place.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
Niveau inférieur 344 m² Local commercial Construction achevée 30 jours

Niveau inférieur

Surface
344 m²
Type de bien
Local commercial
Aménagement
Construction achevée
Disponible
30 jours

Niveau inférieur

Surface 344 m²
Type de bien Local commercial
Aménagement Construction achevée
Disponible 30 jours

The property benefits from a self-contained ground floor entrance on Lamb’s Passage with prominent branding potential. The unit was previously fitted out to a high standard by a gym operator. The space is now available on a new lease, offered with the advantage of the existing fit out in place.

  • ID de l’annonce: 38405224

  • Date de mise sur le marché: 11/11/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 35 Chiswell St, Londres EC1Y 4SE

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