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Wells Fargo (Recent Lease Renewal) 35 Banks Ford Pky Local commercial 376 m² À vendre Fredericksburg, VA 22406 3 542 557 € (9 412,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Ground Lease With 5.7 Years Remaining and 10 Percent Rental Increases in Option Periods
- Outparcel to Giant Food-Anchored Retail Center Within Celebrate Virginia North
- Located Between Washington, D.C. and Richmond
- Excellent Visibility Along Warrenton Road (US Route 17) – 59,963 VPD
- 19-Year Operating History at This Location
- Affluent Trade Area With $146K+ Average Household Income (Three-Mile Radius)
Résumé analytique
Offered for sale is a ground lease Wells Fargo located in Fredericksburg, Virginia. The property features a 4,051-square-foot freestanding branch on a 1.33-acre parcel with direct frontage and signalized access along Warrenton Road (US Route 17). The site is an outparcel to the Giant Food-anchored Banks Ford Shopping Center within the Celebrate Virginia North mixed-use development and has operated at this location for 19 years. Nearby retailers include Lowe’s, Aldi, Wawa, CVS, Chick-fil-A, Panda Express, Five Guys, and Chase Bank.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
376 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 542 557 €
Prix par m²
9 412,93 €
Taux de capitalisation
6,75 %
RNE
239 081 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,54 ha
Zonage
B2 - URBAN
Façade
35 m sur Banks Ford Parkway
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 44Y-4 | Évaluation des aménagements | 852 654 € |
| Évaluation du terrain | 806 954 € | Évaluation totale | 1 659 608 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
44Y-4
Évaluation du terrain
806 954 €
Évaluation des aménagements
852 654 €
Évaluation totale
1 659 608 €
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Vidéos
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Présenté par
Wells Fargo (Recent Lease Renewal) | 35 Banks Ford Pky
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