35 Avenue Des Deux Fontaines 50–1 830 m² | À louer | 57050 Metz

METZ DEUX FONTAINES (REF OLACT 22 02 074) Bâtiment neuf de 2023, isolé aux normes RT 2020, à vocation Activité / Stockage, disponibles à la location. Cellules de 770 m² et 1 010 m² environ, avec possibilité de création d'espace de bureaux et de mezzanine (surfaces à définir selon besoins). Belle surface extérieure macadamisée à neuf pour circulation et manœuvres. Les lots sont livrés clos couverts, achevés et fluides en attente. Abonnements Eau, électricité et gaz avec des compteurs indépendants au nom du locataire. Le bâtiment est localisé à 1 minute de l'A31, sur un site clôturé avec accès partagé entre les différents utilisateurs du site avec contrôle d'accès en dehors des heures de bureau. Il bénéficie d'une belle hauteur utile sous poutre : 7m 7m60 et d'une portance de 30 mètres sans poteaux, est accessible aux PMR. Caractéristiques 6 places de parking voitures dont 1 PMR partagée et 2 pré-équipées pour borne électrique / lot Puissance électrique maximale de 59 kVa pour le lot de 770 m² et 119 kVa pour le lot de 1 010 m². Pas de gaz 85 HT/HC/m²/an Un lot indépendant le long de l'Avenue des Deux Fontaines est également proposé : 50m² de bureaux et sanitaires, rénové et isolé en 2020 240 HT/HC/m²/an 2 places de parking voituresAu coeur de la zone de Metz Deux Fontaines, zone d'activité à vocation d'activités industrielles, artisanales, commerciales et services aux entreprises. Accessibilité Au nord de Metz à environ 3 km du centre-ville A proximité immédiate de : zone Euromoselle, de Maizières, d'Ennery (Garolor) toutes les infrastructures routières (croisement des autoroutes  A31  et A4). Réseau de bus et au Mettis (TCSP) - Arrêt Teilhard de Chardin Réseau autoroutier : Paris : 3h ~ Strasbourg :1h30 ~ Sarrebruck : 1h ~ Luxembourg : 45 minutes ~ Réseau ferroviaire TGV Paris : 1h20 Aéroport de Roissy : 1h10 au départ de Lorraine TGV. Spécialiste de l'Immobilier professionnel, BNP PARIBAS REAL ESTATE TRANSACTION  accompagne votre recherche de bureaux, locaux d'activité, dépôts et entrepôts logistiques, à la location et à la vente, à METZ et en MOSELLE depuis plus de 40 ans.