GitSit Real Property LLC | 35 Arch St
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GitSit Real Property LLC 35 Arch St 2 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 2 879 673 € à un taux de capitalisation de 10,46 % Redwood City, CA 94062
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- $72k+/mo rental income potential
- New construction all brand new and with permits in disclosure package.
- Great location for an assisted living home
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
All brand-new extravagant amenities, luxuriously spacious, designed for great comfort only a half mile distance to a vibrant, diverse, and thriving downtown Redwood City! This is the perfect location for an assisted living home and there is major demand here. Located in between Sequoia hospital and Kaiser hospital is this spacious 5-bed, 3.5-bath home with a 2-bed, 1-bath ADU, and a two car garage at the end of a premium size driveway long enough to fit an RV and a boat. This can be set up for 9 beds total in the main house and full-time caregivers can live in the ADU and care for the elderly 24/7. High income producing property with very strong demand in a thriving location equals success! Up the street is Stafford Park's family friendly music in the park each week located in the highly sought after Mt. Carmel neighborhood. Main house downstairs floor plan features powder room, master suite, dining area, living room, family room, custom open kitchen design with thick and elegant quartz countertops, THOR Kitchen pro-style gas range, premium stainless steel range hood, including large island and breakfast bar. Upstairs master suite has vaulted ceiling with beam, private balcony, and en-suite with polished porcelain tiles and a top-tier shower system creating a spa-like atmosphere. ENERGY STAR multi-zone heating and cooling system with personalized control settings in each room enhancing comfort and energy efficiency. 37 Arch is a sophisticated and sleek space featuring custom kitchen, laundry room, luxury bathroom, and two bedrooms. Come visit, see the potential for yourself!
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 879 673 € | Type de bien | Immeuble residentiel |
| Prix par lot | 1 439 836 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 10,46 % | Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies | Nb d’étages | 2 |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.08 | Année de construction | 2025 |
| Nb de lots | 2 | ||
| Zonage | R-5 - Perfect for assisted living home with potential 9 beds for non-ambulatory residents in the main house. Caregiver staff can occupy 2 bed ADU in back. | ||
| Prix | 2 879 673 € |
| Prix par lot | 1 439 836 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,46 % |
| Condition de vente | Vente du regroupement des propriétés saisies |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.08 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 362 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 2025 |
| Zonage | R-5 - Perfect for assisted living home with potential 9 beds for non-ambulatory residents in the main house. Caregiver staff can occupy 2 bed ADU in back. |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d’entreposage
- Salle de séjour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 5+3.5 | 1 | 50 893 € | 297 |
| 2+1 | 2 | 10 179 € | 65 |
1 of 1
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Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Très praticable en vélo (85)
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