35 Amboy Ave
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35 Amboy Ave Bureau 381 m² 100 % Loué À vendre Metuchen, NJ 08840 893 834 € (2 346,62 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Location: Located near Routes 1 & 9, Route 287, Route 440, NJ Turnpike
- Long history of 100% Occupancy
- On-site parking
- Located on heavily travelled Amboy Avenue
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The subject property contains two 2-bedroom/1 bath residential apartments with Kitchen and Living Room on upper level, both are newly renovated and 850 sq ft. Main level consists of a dental office. Ground level consists of three office units, with a common bathroom and hallway. Residential units are accessible via a side entrance. Dental office and lower office units are accessible through the front door and side door. On-site parking available. There are separate meters for each unit, each tenant pays utility provider directly, except water and sewer which is paid by landlord. Each unit has forced hot air and central HVAC. Laundry facilities on ground floor for tenants.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
85 245 €
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223,80 €
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| Taxes |
19 677 €
|
51,66 €
|
| Frais d’exploitation |
4 404 €
|
11,56 €
|
| Total des frais |
24 081 €
|
63,22 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 164 €
|
160,58 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 85 245 € |
| Annuel par m² | 223,80 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 19 677 € |
| Annuel par m² | 51,66 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 404 € |
| Annuel par m² | 11,56 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 24 081 € |
| Annuel par m² | 63,22 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 164 € |
| Annuel par m² | 160,58 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
381 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1965
Prix
893 834 €
Prix par m²
2 346,62 €
Taux de capitalisation
6,60 %
RNE
58 993 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
158 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,52
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
R-2
Stationnement
10 places (15,75 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 09-00204-0000-00006 | Évaluation totale | 292 717 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 108 147 € (2025) | Impôts annuels | 19 677 € (51,66 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 570 € (2025) | Année d’imposition | 2024 Payable 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
09-00204-0000-00006
Évaluation du terrain
108 147 € (2025)
Évaluation des aménagements
184 570 € (2025)
Évaluation totale
292 717 € (2025)
Impôts annuels
19 677 € (51,66 €/m²)
Année d’imposition
2024 Payable 2024
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Nickenzie
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